$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Portuguese »

Uma rara oportunidade de investimento em um imóvel para viver e trabalhar no coração do Condado de Sullivan. Perfeitamente posicionado logo após a Rota 17, Saída 104, esta propriedade de 2,1 acres combina um edifício comercial renovado de 1.500 pés quadrados com uma residência de 1.770 pés quadrados, com 4 quartos e 2,5 banheiros — tudo com água e esgoto municipais.
O edifício comercial está pronto para uso, atualmente alugado mensalmente, e é ideal para comércio varejista, escritório, automotivo ou serviços especializados. Os acabamentos atualizados e o layout flexível permitem uma renda imediata com um inquilino já instalado, além de oferecer potencial para uma nova visão.
A residência, localizada a poucos passos, está em condições razoáveis e funcionais e oferece múltiplas possibilidades: moradia para o proprietário, habitação para funcionários ou uma fonte adicional de aluguel.
Com mais de 300 pés de frente para a estrada em um dos corredores comerciais mais movimentados de Monticello, este local desfruta de visibilidade constante e um grande fluxo de tráfego. Os vizinhos incluem Dunkin', Tillys Diner, motéis, consultórios médicos, DMV e mais! Um centro de atividades a poucos minutos do Resorts World Casino, Bethel Woods e do novo Kartrite Resort & Waterpark, além do renomado Monticello Motor Club.
O terreno nos fundos é um buffer natural; o layout da propriedade maximiza a frente utilizável, estacionamento e locais para construção — os aspectos que realmente importam para um negócio próspero.
Água e esgoto municipais
Localização de alta visibilidade com contagem de tráfego na casa dos milhares diariamente
Potencial de dupla renda: residencial + comercial
Edifício comercial turnkey com inquilino em vigor
Esta é a combinação perfeita para um empreendedor, investidor ou proprietário de empresa que procura visibilidade, acesso a utilidades e flexibilidade — tudo em um dos corredores comerciais de mais rápido crescimento do Condado de Sullivan.

ID #‎	1012043
Ano de construção	1960
Impostos (por ano)	$10,118
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Tipo de aquecimento	Água quente
Porão	Parcial

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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