$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098
Property Description « Portuguese »
Propriedade comercial de investimento em localização privilegiada à venda em um dos corredores de varejo mais movimentados de Rosedale. Localizada ao lado do McDonald's, a apenas minutos da Long Island e a uma curta distância da Estação LIRR de Rosedale, este edifício de esquina altamente visível se beneficia de um forte tráfego de pedestres e veículos, excelente exposição e um ambiente comercial maduro.
A propriedade oferece fluxo de caixa estável com uma taxa de capitalização estimada em mais de 6%. A receita de aluguel atual é de aproximadamente $3.900/mês sob um contrato de locação NNN. Os impostos anuais sobre a propriedade são de aproximadamente $13.000, pagos pelo inquilino, que também paga a conta de água. O mesmo inquilino ocupa a propriedade há aproximadamente 19 anos, com cerca de um ano restante no contrato atual e uma renovação esperada.
As características da propriedade incluem uma dimensão aproximada de 19' x 73' do edifício em um terreno de aproximadamente 24' x 93', Zoneamento R2A, C1-3, gás natural, HVAC central e sem porão. O inquilino atualmente opera um restaurante e bar popular com licença de bebidas alcoólicas, apresentando melhorias interiores de qualidade, incluindo isolamento acústico profissional e isolamento contra vibrações.
O proprietário paga aproximadamente $4.700/ano em seguro. A impermeabilização recente do telhado foi concluída, e a responsabilidade do proprietário é principalmente limitada à manutenção relacionada ao telhado.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de esquina em localização privilegiada com um inquilino estabelecido de longo prazo, estrutura de contrato de locação NNN, renda estável e grande potencial de valorização a longo prazo. O comprador deve verificar todas as informações de forma independente.
MLS #
1031098
Ano de construção
1967
Impostos (por ano)
$13,542
Ar-condicionado
Ar-condicionado central
Ônibus
1 minutos: Q5
2 minutos: X63
8 minutos: Q84
Trem
0.6 milhas: "Rosedale"
1.2 milhas: "Laurelton"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Propriedade comercial de investimento em localização privilegiada à venda em um dos corredores de varejo mais movimentados de Rosedale. Localizada ao lado do McDonald's, a apenas minutos da Long Island e a uma curta distância da Estação LIRR de Rosedale, este edifício de esquina altamente visível se beneficia de um forte tráfego de pedestres e veículos, excelente exposição e um ambiente comercial maduro.
A propriedade oferece fluxo de caixa estável com uma taxa de capitalização estimada em mais de 6%. A receita de aluguel atual é de aproximadamente $3.900/mês sob um contrato de locação NNN. Os impostos anuais sobre a propriedade são de aproximadamente $13.000, pagos pelo inquilino, que também paga a conta de água. O mesmo inquilino ocupa a propriedade há aproximadamente 19 anos, com cerca de um ano restante no contrato atual e uma renovação esperada.
As características da propriedade incluem uma dimensão aproximada de 19' x 73' do edifício em um terreno de aproximadamente 24' x 93', Zoneamento R2A, C1-3, gás natural, HVAC central e sem porão. O inquilino atualmente opera um restaurante e bar popular com licença de bebidas alcoólicas, apresentando melhorias interiores de qualidade, incluindo isolamento acústico profissional e isolamento contra vibrações.
O proprietário paga aproximadamente $4.700/ano em seguro. A impermeabilização recente do telhado foi concluída, e a responsabilidade do proprietário é principalmente limitada à manutenção relacionada ao telhado.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de esquina em localização privilegiada com um inquilino estabelecido de longo prazo, estrutura de contrato de locação NNN, renda estável e grande potencial de valorização a longo prazo. O comprador deve verificar todas as informações de forma independente.
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