Aluguel-base mais a parcela proporcional dos impostos sobre a propriedade. Um espaço comercial varejista em breve disponível em 247-22 S Conduit Avenue oferece uma versátil oportunidade de locação comercial no coração de Rosedale, Queens, com acesso imediato às principais vias de transporte. Disponível para locação a partir de 1º de abril, este espaço bem localizado é ideal para uma ampla variedade de empresas que buscam forte visibilidade, conveniência e acessibilidade. A propriedade está localizada diretamente próximo à South Conduit Avenue, proporcionando conexão fácil com a Belt Parkway, o Aeroporto Internacional JFK e o vizinho Condado de Nassau. Essa localização estratégica favorece a logística eficiente, o deslocamento e o acesso de clientes, tornando-a especialmente atraente para escritórios, showrooms, atividades industriais leves, serviços ou distribuição (sujeito ao zoneamento e às aprovações). A unidade possui um layout aberto e adaptável, que pode ser configurado de acordo com as necessidades do locatário. O espaço conta com tetos altos, ampla fachada e fácil acesso tanto para funcionários quanto para clientes. O estacionamento no local e as vagas disponíveis nas ruas próximas aumentam ainda mais a conveniência. Cercada por uma combinação de propriedades comerciais e residenciais, a área oferece fluxo constante de pedestres e veículos, mantendo ao mesmo tempo um ambiente profissional para negócios. A propriedade é ideal para locatários que desejam estabelecer ou expandir suas operações no sudeste do Queens, com proximidade às principais rodovias e centros regionais. Custos adicionais: os locatários são responsáveis pelos impostos sobre a propriedade. Disponibilidade: 1º de abril. Tipo de locação: o locatário paga suas próprias despesas de serviços públicos, além dos impostos sobre a propriedade. Unidade: E. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado em um corredor de alta demanda do Queens. TRÁFEGO DO MAPA; o locatário paga todas as despesas de serviços públicos.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.