$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533
Property Description « Portuguese »
Apresentando 326 East 93rd Street, uma distinta propriedade multifamiliar de cinco andares e 10 unidades, com um escritório adicional, idealmente posicionada no bairro Yorkville de Manhattan. Abrangendo aproximadamente 8.448 pés quadrados, este ativo de alto desempenho foi melhorado com excepcional cuidado e atenção aos detalhes e é oferecido em condição pronta para uso, com uma taxa de capitalização atrativa de 5,50%.
A disposição residencial inclui dois apartamentos de um quarto, Unidades 1A e 1B, juntamente com oito apartamentos de dois quartos: Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Além das 10 unidades residenciais, a Unidade 1C é configurada como um escritório de dois cômodos com um banheiro e acesso direto ao jardim particular nos fundos, proporcionando flexibilidade valiosa para a propriedade, administração ou uso administrativo.
A mistura residencial inclui sete unidades de mercado livre, duas unidades estabilizadas e uma unidade controlada, criando um forte equilíbrio de renda atual, flexibilidade operacional e potencial de valor futuro.
Uma característica marcante da propriedade é o amplo quintal paisagístico privado nos fundos, um raro atrativo para um edifício multifamiliar em Manhattan. Cercado por vegetação madura, plantas floridas e canteiros de jardim estabelecidos, o espaço ao ar livre oferece um ambiente de pátio tranquilo com amplo espaço para assentos, entretenimento e desfrute dos residentes. O acesso direto da suíte de escritório aumenta ainda mais a funcionalidade desta excepcional área externa.
Situada ao longo das ruas arborizadas do Upper East Side, a propriedade está convenientemente localizada perto de restaurantes, lojas, parques, instituições médicas, a linha de metrô da Segunda Avenida e a FDR Drive, proporcionando fácil acesso por toda Manhattan e além. Agora disponível para um novo proprietário ou operador, seu fluxo de renda estabelecido, condição pronta para uso e escala eficiente fazem dela uma aquisição ideal plug-and-play para um investidor que está completando uma troca diferida de impostos 1031.
O 326 East 93rd Street apresenta uma oportunidade rara de adquirir um substancial ativo multifamiliar em Yorkville, oferecendo fluxo de caixa imediato, espaço ao ar livre privado e um significativo potencial futuro.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Apresentando 326 East 93rd Street, uma distinta propriedade multifamiliar de cinco andares e 10 unidades, com um escritório adicional, idealmente posicionada no bairro Yorkville de Manhattan. Abrangendo aproximadamente 8.448 pés quadrados, este ativo de alto desempenho foi melhorado com excepcional cuidado e atenção aos detalhes e é oferecido em condição pronta para uso, com uma taxa de capitalização atrativa de 5,50%.
A disposição residencial inclui dois apartamentos de um quarto, Unidades 1A e 1B, juntamente com oito apartamentos de dois quartos: Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Além das 10 unidades residenciais, a Unidade 1C é configurada como um escritório de dois cômodos com um banheiro e acesso direto ao jardim particular nos fundos, proporcionando flexibilidade valiosa para a propriedade, administração ou uso administrativo.
A mistura residencial inclui sete unidades de mercado livre, duas unidades estabilizadas e uma unidade controlada, criando um forte equilíbrio de renda atual, flexibilidade operacional e potencial de valor futuro.
Uma característica marcante da propriedade é o amplo quintal paisagístico privado nos fundos, um raro atrativo para um edifício multifamiliar em Manhattan. Cercado por vegetação madura, plantas floridas e canteiros de jardim estabelecidos, o espaço ao ar livre oferece um ambiente de pátio tranquilo com amplo espaço para assentos, entretenimento e desfrute dos residentes. O acesso direto da suíte de escritório aumenta ainda mais a funcionalidade desta excepcional área externa.
Situada ao longo das ruas arborizadas do Upper East Side, a propriedade está convenientemente localizada perto de restaurantes, lojas, parques, instituições médicas, a linha de metrô da Segunda Avenida e a FDR Drive, proporcionando fácil acesso por toda Manhattan e além. Agora disponível para um novo proprietário ou operador, seu fluxo de renda estabelecido, condição pronta para uso e escala eficiente fazem dela uma aquisição ideal plug-and-play para um investidor que está completando uma troca diferida de impostos 1031.
O 326 East 93rd Street apresenta uma oportunidade rara de adquirir um substancial ativo multifamiliar em Yorkville, oferecendo fluxo de caixa imediato, espaço ao ar livre privado e um significativo potencial futuro.
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