$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, incorporadores e usuários finais!!! Edifício de uso misto com 13 unidades, 100% ocupado, em Manhattan à venda!!! O imóvel oferece excelente sinalização, grande visibilidade, zoneamento R8B/R7A/C1-5, 8 apartamentos a preço de mercado, tetos altos de 8’, medidores separados, energia trifásica, toda a iluminação LED nova, ar-condicionado e muito mais!!! O imóvel está localizado no coração da cidade de Nova York, entre a 2ª e a 3ª Avenida, a apenas 6 quarteirões da FDR Drive!!! Entre os vizinhos estão Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP e muito mais!!! Este imóvel oferece ENORME potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo terreno para incorporação ou a próxima sede da sua empresa!!!

Receita:

Tokyo Mama: US$ 88.418,04 anuais; aumento anual de 3%; vencimento do contrato: 31/07/2030.

Apto. 1: US$ 51.600 anuais; vencimento do contrato: 30/04/2027.

Apto. 2: US$ 27.102,84 anuais; vencimento do contrato: 31/12/2026.

Apto. 3: US$ 49.200 anuais; vencimento do contrato: 28/02/2028.

Apto. 4: US$ 48.000 anuais; vencimento do contrato: 31/03/2027.

Apto. 5: US$ 49.200 anuais; vencimento do contrato: 31/07/2027.

Apto. 6: US$ 42.000 anuais; vencimento do contrato: 31/12/2026.

Apto. 7: US$ 48.000 anuais; vencimento do contrato: 31/10/2026.

Apto. 8: US$ 49.200 anuais; vencimento do contrato: 31/12/2026.

Apto. 9: US$ 50.400 anuais; vencimento do contrato: 31/10/2026.

Apto. 10: US$ 12.000,60 anuais.

Apto. 11: US$ 24.204,24 anuais; vencimento do contrato: 31/10/2027.

Apto. 12: US$ 9.951,72 anuais; vencimento do contrato: 28/02/2028.

Receita Bruta: US$ 549.277,44 anuais.

Despesas:

Combustível: US$ 11.169,24 anuais.

Eletricidade: US$ 1.297,16 anuais.

Água e esgoto: US$ 12.247,78 anuais.

Seguro: US$ 11.428 anuais.

Manutenção e reparos: US$ 11.431,02 anuais.

Impostos: US$ 107.350,14 anuais.

Despesa Total: US$ 154.923,35 anuais.

Receita Operacional Líquida (NOI): US$ 394.354,09 anuais.

MLS#‎	1024440
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$121,601
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Tipo de aquecimento	Água quente
Metrô	4 minutos: 6
	5 minutos: L, R, W
	8 minutos: 4, 5, F
	9 minutos: N, Q
	10 minutos: B, D, M

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.