$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, incorporadores e usuários finais!!! Edifício residencial de 22 unidades no East Village, 100% ocupado, com cap rate de 5,8%, à venda!!! O imóvel oferece excelente sinalização, grande visibilidade, zoneamento R8B, 5 apartamentos a preço de mercado, tetos altos de 9 pés, claraboia, medidores separados, energia trifásica, toda a iluminação LED nova, ar-condicionado e muito mais!!! O imóvel está localizado no coração de Manhattan, a apenas 2 quarteirões da FDR Drive!!! Entre os vizinhos estão Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder e muito mais!!! Este imóvel oferece ENORME potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo terreno para desenvolvimento ou a próxima sede do seu negócio!!!

Receita:

Apto. BA: US$ 26.734,68 anuais; Vencimento do contrato: 31/03/2027.
Apto. BC: US$ 27.300 anuais; Vencimento do contrato: 31/07/2027.
Apto. 1A: US$ 26.616,12 anuais; Vencimento do contrato: 31/08/2027.
Apto. 1B: US$ 33.300 anuais; Vencimento do contrato: 31/08/2028.
Apto. 1C: US$ 33.300 anuais; Vencimento do contrato: 28/02/2027.
Apto. 1D: US$ 25.705,44 anuais; Vencimento do contrato: 31/08/2026.
Apto. 2A: US$ 32.700 anuais; Vencimento do contrato: 30/11/2026.
Apto. 2B: US$ 30.900 anuais; Vencimento do contrato: 31/01/2027.
Apto. 2C: US$ 17.484,96 anuais; Vencimento do contrato: 30/06/2027.
Apto. 2D: US$ 26.685,60 anuais; Vencimento do contrato: 31/07/2027.
Apto. 3A: US$ 33.600 anuais; Vencimento do contrato: 31/08/2028.
Apto. 3B: US$ 30.600 anuais; Vencimento do contrato: 31/05/2028.
Apto. 3C: US$ 17.625,721 anuais; Vencimento do contrato: 31/01/2027.
Apto. 3D: US$ 21.250,92 anuais; Vencimento do contrato: 31/03/2028.
Apto. 4A: US$ 30.086,04 anuais; Vencimento do contrato: 31/08/2027.
Apto. 4B: US$ 28.102,56 anuais; Vencimento do contrato: 31/05/2027.
Apto. 4C: US$ 25.151,76 anuais; Vencimento do contrato: 31/07/2028.
Apto. 4D: US$ 32.400 anuais; Vencimento do contrato: 31/01/2027.
Apto. 5A: US$ 29.046 anuais; Vencimento do contrato: 30/04/2027.
Apto. 5B: US$ 30.096 anuais; Vencimento do contrato: 31/05/2028.
Apto. 5C: US$ 21.000 anuais; Vencimento do contrato: 31/08/2028.
Apto. 5D: US$ 26.735,28 anuais; Vencimento do contrato: 31/05/2027.

Receita Bruta: US$ 606.421,08 anuais.

Despesas:

Combustível: US$ 8.106,39 anuais.
Eletricidade: US$ 1.432,96 anuais.
Água e esgoto: US$ 8.525,84 anuais.
Seguro: US$ 11.463,61 anuais.
Manutenção e reparos: US$ 13.182,29 anuais.
Impostos: US$ 128.695,85 anuais.

Despesa Total: US$ 171.406,94 anuais.

Receita Operacional Líquida (NOI): US$ 435.014,14 anuais (cap rate de 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$128,696
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Tipo de aquecimento	Água quente

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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