Raramente disponível, esta cobertura duplex “no céu”, com terraços, quatro quartos e três banheiros, precisa ser vista para ser acreditada.

Situado na esquina sudeste do edifício e com vistas desimpedidas da cidade e do rio, o imóvel é banhado pelo sol durante todo o dia. A circulação e a distribuição são excepcionais, proporcionando uma vida cotidiana elegante ou a recepção de convidados em grande escala.

A principal área de convivência é centrada em uma maravilhosa sala ampla, que se conecta perfeitamente a um charmoso terraço voltado para o sul — um cenário idílico para o café da manhã, coquetéis ao pôr do sol ou simplesmente para apreciar o horizonte da cidade. A cozinha com janelas está perfeitamente posicionada para receber convidados, enquanto um espaçoso quarto no piso principal pode facilmente funcionar como sala de TV, escritório residencial ou acomodação para uma au pair, complementado por seu próprio banheiro completo. Um aconchegante recanto de leitura está escondido atrás da escada, criando o lugar perfeito para relaxar com seu livro favorito.

A ala superior é dedicada aos aposentos privativos. A suíte principal de esquina desfruta de uma iluminação espetacular e vistas para o rio, amplos armários California Closets e um luxuoso banheiro privativo com cinco peças. Dois quartos adicionais, ambos generosos, compartilham um conveniente banheiro completo, oferecendo privacidade e conforto para a família ou os convidados. O piso superior também permite fácil acesso para levar malas para dentro ao voltar de férias, por meio de sua própria porta para o corredor do edifício.

Os acabamentos refinados incluem pisos de carvalho vermelho ricamente tingidos, uma impressionante estante embutida de parede inteira, aquecimento e ar-condicionado central por circulação forçada de ar, máquina de lavar e secar roupas dentro da unidade e excelente espaço de armazenamento.

Construído em 1963, o The Gracie Towne House é um edifício cond-op pós-guerra, de serviço completo e administração eficiente, que oferece flexibilidade de propriedade, sublocação ilimitada, ausência de contrato de arrendamento do terreno e NENHUMA APROVAÇÃO DO CONSELHO para os proprietários. Os proprietários também têm a possibilidade de converter suas ações da cooperativa em propriedade condominial — uma raridade extremamente cobiçada em Manhattan.

As comodidades do edifício incluem equipe na portaria 24 horas, superintendente residente, academia, depósitos privativos e para bicicletas, lavanderia no andar, garagem no local e sala para encomendas com armazenamento refrigerado. E sim, animais de estimação são permitidos.

Perfeitamente localizado a poucos passos do Carl Schurz Park, do Asphalt Green e da East River Esplanade, o edifício oferece o melhor da vida no Upper East Side, com acesso conveniente ao trem Q da Second Avenue, na 86th Street, à parada da balsa NYC Ferry na East 90th Street, a uma mercearia e a um mercado kosher diretamente do outro lado da rua, além de cafeterias, restaurantes de bairro, lojas e opções de lazer.

Combinando vistas deslumbrantes, o melhor da vida integrada entre ambientes internos e externos, flexibilidade incomparável e excelente valor, esta oportunidade de cobertura é uma raridade que surge apenas uma vez.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.