Raramente disponível, este duplex "no céu" com quatro quartos e três banheiros deve ser visto para ser acreditado.

Situado no canto sudeste do edifício e com vistas abertas da cidade e do rio, o lar é iluminado pelo sol o dia todo. A fluidez e o layout são excepcionais, proporcionando uma vida cotidiana graciosa ou entretenimento em grande escala.

O principal espaço de estar é ancorado por uma maravilhosa sala ampla que flui perfeitamente para um charmoso terraço voltado para o sul - um cenário idílico para o café da manhã, coquetéis ao pôr do sol ou simplesmente para apreciar o horizonte da cidade. A cozinha com janelas é perfeitamente posicionada para receber, enquanto um quarto espaçoso no andar principal pode facilmente ser usado como um escritório, espaço para au pair ou um escritório em casa, complementado por seu próprio banheiro completo. Um aconchegante canto de leitura está escondido atrás da escada, criando o lugar perfeito para relaxar com seu livro favorito.

A ala do andar superior é dedicada aos quartos privados. A suíte principal de esquina desfruta de uma luz espetacular e vistas para o rio, amplos armários estilo California Closet e um luxuoso banheiro en-suite com cinco peças. Dois quartos adicionais, de tamanho grande, compartilham um banheiro completo conveniente, proporcionando privacidade confortável para a família ou convidados. O andar superior também oferece fácil acesso para trazer malas quando você voltar de férias, através de sua própria porta para o corredor do edifício.

Acabamentos refinados por todo o imóvel incluem pisos de carvalho vermelho ricamente manchados, uma impressionante estante embutida, aquecimento central forçado e ar-condicionado, uma máquina de lavar e secar no apartamento, além de excepcional espaço de armazenamento.

Construído em 1963, o Gracie Towne House é um edifício cond-op pós-guerra bem administrado e de serviço completo que proporciona flexibilidade de propriedade, sublocação ilimitada, sem contrato de terreno e NENHUMA APROVAÇÃO DE CONSELHO para os proprietários. Os proprietários também têm a capacidade de converter suas ações cooperativas em propriedade de condomínio: uma raridade altamente cobiçada em Manhattan.

As características do edifício incluem uma equipe de porteiros 24 horas, superintendente residente, academia, armazenamento privado e para bicicletas, lavanderia no andar, garagem no local e um sala de pacotes com armazenamento refrigerado. E sim, animais de estimação são permitidos.

Perfeitamente localizado a poucos momentos do Carl Schurz Park, Asphalt Green e da Esplanada do East River, o edifício oferece o melhor da vida no Upper East Side, com acesso conveniente ao metrô da Segunda Avenida Q na 86ª Rua, à parada do NYC Ferry na East 90th St, um supermercado e um mercado kosher diretamente do outro lado da rua, além de cafés, restaurantes locais, lojas e opções de recreação.

Combinando vistas deslumbrantes, o melhor da vida interna e externa, flexibilidade notável e um valor excepcional, esta oportunidade de penthouse é uma raridade que só acontece uma vez.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.





Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.





The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.





The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.





Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.





Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.





Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.





Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.





Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.