Bem-vindo ao 407 East 91st Street, Unidade 1H, um espaçoso e distinto loft duplex que oferece tetos altos, proporções generosas e uma planta excepcionalmente flexível em um tranquilo quarteirão do Upper East Side.

O nível de entrada revela imediatamente a amplitude e o caráter de um loft, com tetos de aproximadamente 3,65 metros e uma ampla área de estar e jantar, com espaço de sobra tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. As janelas grandes, os tijolos aparentes e os pisos de madeira acrescentam aconchego e personalidade arquitetônica, enquanto as proporções abertas permitem organizar o espaço de diversas maneiras. A cozinha independente conta com eletrodomésticos de aço inoxidável, armários espaçosos e ampla bancada, enquanto um banheiro completo e um cômodo exclusivo para armazenamento completam este nível.

No andar inferior, o nível privativo dos quartos oferece uma configuração excepcionalmente versátil. O quarto principal, de dimensões generosas, possui duas janelas, amplos armários embutidos e excelente espaço para guardar roupas. Um segundo quarto oferece flexibilidade adicional para dormir, trabalhar em casa ou receber hóspedes, enquanto vários armários e um closet separado garantem uma quantidade impressionante de armazenamento em todo o andar.

O banheiro principal está atualmente em reforma, proporcionando uma oportunidade única para o próximo proprietário. Como a renovação já está em andamento, o espaço encontra-se no momento ideal para incorporar suas próprias escolhas de design, acabamentos e toques pessoais, em vez de herdar a reforma de outra pessoa.

Em todo o imóvel, elementos como tijolos aparentes, tetos altos, janelas grandes, armazenamento embutido e uma escala marcante, típica de loft, conferem ao apartamento um caráter raramente encontrado em plantas mais convencionais. Com dois banheiros completos, dois níveis de área residencial e inúmeras áreas que podem se adaptar às necessidades em constante mudança, a Unidade 1H oferece a flexibilidade necessária para criar um lar que realmente funcione para o seu estilo de vida.

Com apenas 38 residências, o 407 East 91st Street é uma cooperativa pré-guerra intimista e bem administrada, que oferece elevador, superintendente residente, lavanderia central e uma sala exclusiva para encomendas, facilitando entregas e retiradas. O edifício também aceita animais de estimação, e há uma garagem localizada diretamente em frente.

A localização coloca algumas das melhores comodidades do Upper East Side ao alcance. O Carl Schurz Park e a Gracie Mansion ficam a apenas alguns quarteirões, enquanto o Asphalt Green Athletic Complex está logo na esquina. Restaurantes, lojas, escolas e o serviço de ônibus transversal ficam todos nas proximidades, assim como o conveniente acesso ao metrô da Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.