Com o novo arrendamento de longo prazo do terreno do Azure, agora simplificado e transparente, o edifício entrou em uma nova era de estabilidade e potencial de valorização. Hoje, os compradores têm uma rara oportunidade de adquirir residências amplas por valores que ainda estão se aproximando dos preços de condomínios comparáveis no Upper East Side, além de contar com custos de propriedade previsíveis e um atraente potencial de valorização futura.

Com mais de 1.800 pés quadrados, esta residência de três quartos e três banheiros, lindamente proporcionada, oferece uma combinação excepcional de amplitude, luminosidade e design cuidadosamente elaborado. Os tetos de 3 metros de altura e as amplas janelas do piso ao teto acentuam a sensação de volume em todo o imóvel, enquanto as vistas abertas permitem que a luz natural invada os ambientes ao longo do dia. Esta é a única residência da linha A no edifício a contar com um terraço privativo diretamente conectado ao quarto principal, criando uma rara e convidativa extensão externa da residência.

A cozinha de chef, com layout aberto e janelas, é elegante e altamente funcional, equipada com eletrodomésticos Viking e Bosch de padrão profissional, amplo espaço de armazenamento e generosas superfícies de preparo. A cozinha se integra perfeitamente à sala de estar e jantar de estilo loft, oferecendo o ambiente ideal para receber convidados em qualquer escala — de encontros íntimos a ocasiões maiores.

A espaçosa suíte principal foi projetada como um verdadeiro refúgio, com um amplo closet e um banheiro revestido em mármore, inspirado em spas, com as marcantes pedras Blue de Savoie e Stellar White. Os quartos adicionais foram cuidadosamente posicionados para oferecer privacidade e flexibilidade, cada um complementado por banheiros privativos ou adjacentes, elegantemente acabados com porcelanato Zebrano Bianco e banheiras de imersão Zuma. O sistema central de ar-condicionado e aquecimento com múltiplas zonas garante conforto personalizado em toda a residência, enquanto a lavadora e secadora Bosch empilháveis proporcionam praticidade no dia a dia.

Os moradores do Azure desfrutam de um nível excepcional de serviço e comodidades, incluindo porteiro 24 horas, armazenamento refrigerado e gerente residente. O edifício também dispõe de dois terraços ajardinados e mobiliados na cobertura, bicicletário, academia de última geração aberta 24 horas e equipada com aparelhos TechnoGym, sala de jogos com Wi-Fi, lounge dos moradores, sala de conferências e jantar com cozinha de apoio adjacente, além de uma notável brinquedoteca de 1.500 pés quadrados.

Perfeitamente situado no Upper East Side, este endereço oferece o equilíbrio ideal entre o charme do bairro e a praticidade do dia a dia. Os moradores desfrutam da proximidade do Carl Schurz Park e do calçadão ao longo do East River, bem como de alguns dos restaurantes, cafés, mercados gourmet e boutiques mais procurados da região. Com fácil acesso a diversas opções de transporte e a instituições de saúde de excelência mundial, o bairro proporciona um estilo de vida residencial sofisticado, com conexão perfeita ao restante de Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.