$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Canto com mais de 84.300 pés quadrados e 20 Unidades com Inquilinos Nacionais e Estacionamento Privado à Venda na Jericho Tpke!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Bellerose, Na Esquina da Little Neck Pkwy. Apenas Algumas Quadras da Cross Island Pkwy!!! O Edifício Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R2A/C8-1, Altos Tetos de 15’, Estacionamento Privado Subterrâneo, 2 Grandes Áreas de Armazenamento, 4 Pequenas Áreas de Armazenamento, Elevador, Sprinklers, 2 Cortes de Curb Estratégicamente Localizados, Interseção Sinalizada, 4 Andares, 120 Vagas de Estacionamento, Energia Trifásica, Toda a Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! A Propriedade Tem 190’ De Frente Na Jericho Tpke. + 134’ De Frente Na Little Neck Pkwy!!! Esta Propriedade Tem Um Fluxo Diário De 32.000+ Veículos Por Dia!!!

Renda:

LL:

Estacionamento da Unidade (15.000 Pés Quadrados): $225.000 Anual. (Disponível)

C1 Armazenamento (7.500 Pés Quadrados): $112.500 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/2026; (1) Opção de 2 Anos.

C2: Armazenamento Northbay Builders Corp (5.000 Pés Quadrados): $75.000 Anual; Vencimento do Contrato: 30/04/2027.

C2: Sala de Arquivo AB Capstone (600 Pés Quadrados): $12.000 Anual; Vencimento do Contrato: 30/08/2028.

C3: Armazenamento (600 Pés Quadrados): $12.000 Anual (Disponível)

1º Andar:

Unidade 1: Retro Fitness (2.850 Pés Quadrados): $99.750 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/2035; (1) Opção de 5 Anos.

Unidade 2: Kung Fu Tea (589 Pés Quadrados): $36.896,15 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 30/01/2031; (1) Opção de 5 Anos.

Unidade 3: US Kitchen Cabinet LLC (1.500 Pés Quadrados): $77.660,11 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/2033; (1) Opção de 5 Anos.

Unidade 4-6: Tiger Schulman Karate (4.334 Pés Quadrados): $204.317,12 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 31/08/2036; (2) Opções de 5 Anos.

Unidade 7: Juice Bar (600 Pés Quadrados): $30.000 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/2028.

Unidade 8: LYMM Creations Krafty Hands (1.200 Pés Quadrados): $60.777,46 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/2033; (1) Opção de 5 Anos.

Unidade 10: Children Of America (3.058 Pés Quadrados): Incluído no Contrato da Suíte 302.

2º Andar:

Suíte 201: Escritório de Advocacia (1.200 Pés Quadrados): $46.275,84 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/2026; (1) Opção de 5 Anos.

Suíte 202: Escritório (800 Pés Quadrados): $30.900 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/2030; (1) Opção de 5 Anos.

Suíte 203: Primerica (1.550 Pés Quadrados): $80.922,03 Anual; 3% Aumento Anual; 30/11/2026; (1) Opção de 5 Anos.

Suíte 204: Retro Fitness (14.500 Pés Quadrados): $623.805,96 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 31/08/2033; (3) Opções de 5 Anos.

3º Andar:

Suíte 301: Northwell Health (3.766 Pés Quadrados): $179.790,72 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 31/03/2029; (1) Opção de 3 Anos.

Suíte 302: Children Of America (9.267 Pés Quadrados): $480.058,75 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 30/04/2039; (3) Opções de 5 Anos. (Inclui a Unidade 10 + Espaço do Telhado)

4º Andar:

Suíte 400: Body Language Aesthetics Corp (1.500 Pés Quadrados): $61.744,38 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/2029.

Suíte 401: Borealis Dermatology (2.400 Pés Quadrados): $124.570,88 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/10/2029; (1) Opção de 5 Anos.

Suíte 403 (3.000 Pés Quadrados): $144.000 Anual (Disponível)

Suíte 404: Escritório de Adiantamento de Caixa (3.500 Pés Quadrados): $144.000 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/2033; (1) Opção de 5 Anos.

Telhado:

Antena: Dish Network (1.000 Pés Quadrados): $31.212 Anual; 2% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/2042.

Parque Infantil: Children Of America (5.000 Pés Quadrados): Vencimento do Contrato: 31/10/2038.

Renda de Aluguel: $2.893.181,40 Anual.

Renda de Reembolso: $289.500 Anual.

Despesas:

Utilidades: $24.000 Anual.

Seguro: $46.890 Anual.

Manutenção e Reparos: $37.500 Anual.

Impostos: $450.000 Anual.

Renda Bruta: $3.182.681,40 Anual.

Total de Despesas: $558.390 Anual.

Pro Forma Renda Operacional Líquida (NOI): $2.624.291,40 Anual.

MLS #‎	1019082
Ano de construção	2015
Impostos (por ano)	$913,026
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q36
Trem	0.3 milhas: "Floral Park"
	0.5 milhas: "Bellerose"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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