45-16 e 45-18 39th Place

DOIS EDIFÍCIOS MULTIFAMILIARES SEMI-GEMINADOS, 20 UNIDADES, 60% A PREÇO DE MERCADO

12 unidades a preço de mercado (60%)
17 apartamentos reformados
2 unidades recém-construídas
Propriedade familiar desde o início dos anos 1960
A uma quadra da linha 7
Localização privilegiada em Sunnyside
Oportunidade significativa de aumento da ocupação
Caldeira nova
Amplas melhorias de capital

Ideal para permuta 1031 e/ou proprietário-operador.

A oferta conjunta de 45-16 e 45-18 39th Place representa uma rara oportunidade de adquirir dois edifícios multifamiliares contíguos, totalizando 20 unidades residenciais no coração de Sunnyside, Queens, a apenas uma quadra da entrada da linha 7.

De propriedade familiar e cuidadosamente mantida desde o início dos anos 1960, a propriedade é composta por dois edifícios semi-geminados de 10 unidades cada, que refletem décadas de gestão atenta, melhorias contínuas de capital e excelente manutenção física.

O portfólio conta com 17 apartamentos reformados e 2 unidades recém-construídas, demonstrando um compromisso consistente com a modernização e a preservação do ativo. Das 20 unidades residenciais, 12 são a preço de mercado, representando 60% do portfólio e oferecendo aos investidores significativa flexibilidade operacional e potencial de crescimento da renda no longo prazo.

A composição das unidades consiste principalmente em apartamentos de um quarto, complementados por duas unidades de dois quartos no nível térreo.

Oportunidades de adquirir ativos multifamiliares dessa escala, localização e histórico de propriedade são raras em Sunnyside.

Consulte o Memorando de Oferta

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

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