2537 Ocean Avenue apresenta uma oportunidade rara de adquirir um ativo misto recém-desenvolvido de 7 andares no coração de Homecrest, Brooklyn. Com aproximadamente 1.047 metros quadrados, a propriedade consiste em 10 unidades residenciais e 2 espaços comerciais, oferecendo um forte fluxo de renda projetado com um NOI projetado de aproximadamente $466.836 e uma taxa de capitalização de 6,14%.

Posicionada ao longo do corredor movimentado da Ocean Avenue entre a Avenue U e a Avenue T, o edifício com elevador apresenta construção moderna, presença excepcional na rua e vitrines comerciais do chão ao teto com visibilidade impressionante. O componente residencial inclui 7 unidades de mercado livre e 3 unidades acessíveis, com muitas residências oferecendo varandas privadas, terraços e abundante luz natural. Os espaços comerciais são entregues em caixa neutra com sistemas de HVAC, encanamento e sprinklers já instalados, criando flexibilidade imediata para uso médico, varejista, de bem-estar ou profissional.

A propriedade se beneficia de acesso conveniente ao trem Q na Avenue U, bem como a várias linhas de ônibus, colocando residentes e empresas em um dos bairros mais estabelecidos e densamente povoados do sul do Brooklyn. Cercado por novos desenvolvimentos, varejistas locais, restaurantes e amenidades do bairro, 2537 Ocean Avenue oferece aos investidores um ativo gerador de renda "turnkey", com potencial de valorização a longo prazo em um corredor em rápida evolução.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor