Excelente oportunidade de investimento em imóvel de 4 unidades em Sheepshead Bay, Brooklyn

Esta propriedade excepcional apresenta uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para usuários finais! Situado no altamente desejado bairro de Sheepshead Bay, no Brooklyn, este edifício de tijolos semianexado com 4 unidades familiares, oferecendo aproximadamente 2.492 pés quadrados de área habitável e uma garagem independente, apresenta forte potencial de renda e valorização a longo prazo.

A propriedade está totalmente ocupada e dispõe de:

• Um amplo apartamento de 2 quartos no primeiro andar
• Um grande apartamento de 3 quartos distribuído do 2º ao 4º andar

Cada unidade possui medição individual, com 4 medidores de gás e 5 medidores de eletricidade, além de sistemas separados de água quente operados por moedas. Os inquilinos são responsáveis pelos próprios custos de água quente, ajudando a minimizar as despesas operacionais do proprietário.

Destaques financeiros:

• Renda bruta anual: US$ 121.200
• Despesas anuais totais: US$ 26.077
• Taxa de capitalização: superior a 5%

Destaques da localização:

Convenientemente localizada entre a Avenue U e a Avenue T, a propriedade fica próxima de:

• Opções de compras e restaurantes
• Kings Plaza Mall
• Supermercados, farmácias e escolas

Transporte:

Fácil acesso às linhas de metrô B e Q, a diversas linhas de ônibus e à Belt Parkway, proporcionando conexão conveniente por todo o Brooklyn e além. Entregue desocupada!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!