Apresentamos esta casa de alvenaria para duas famílias em Sheepshead Bay. Tanto a unidade do primeiro andar quanto a do andar superior contam com sala de estar, dois quartos, banheiro completo e cozinha com espaço para refeições.

- **Ocupação:** O primeiro andar está desocupado no momento. O inquilino do segundo andar tem contrato de locação até abril de 2027.
- **Porão:** Acabado, com entrada frontal, banheiro com chuveiro e outros cômodos.
- **Serviços:** Duas caldeiras a gás em excelente estado; dois aquecedores de água (um foi substituído no ano passado).
- **Área externa:** Quintal cercado e entrada privativa para carros, com espaço para 1 ou 2 veículos.
- **Dimensões do imóvel:** Primeiro andar: 18 x 60; segundo andar: 18 x 52.
- **Localização:** Muito conveniente, a poucos minutos do centro comercial da Avenue U e perto das linhas de metrô B e Q.

Este imóvel é ideal tanto para investidores quanto para quem pretende morar nele — e não ficará disponível por muito tempo.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.