Um Ativo de Investimento Raro em Brooklyn em um Lote de 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

A oportunidade bate à porta.

Este prédio de tijolos impecavelmente mantido oferece uma combinação que está cada vez mais difícil de encontrar em Brooklyn: escala, flexibilidade e um verdadeiro potencial de valorização. Uma propriedade legal de 2 famílias mais loja/escritório, atualmente configurada como três unidades de mercado livre, 115 Kingsland é uma propriedade de renda pronta para uso e uma oportunidade de desenvolvimento futuro embrulhadas em uma só. Entregue totalmente desocupada.

A Configuração

Estúdio Frontal. Um estúdio autônomo no andar térreo com sua própria entrada. Ideal como aluguel, espaço de trabalho criativo ou escritório do proprietário.

Duplex com Jardim (1 Quarto + Porão Acabado). Um generoso apartamento de um quarto que se estende do andar térreo a um nível inferior totalmente acabado. Embaixo, possui uma sala de recreação de 11 metros, dois closets, lavanderia interna e um banheiro completo. Eficazmente, um segundo nível de estar.

Unidade Superior (3 Quartos, 1.5 Banheiros). O segundo andar inteiro vive como uma verdadeira casa familiar. Ancorado por um quarto principal de 5,6 metros com quarto de vestir adjunto, além de dois quartos adicionais, uma cozinha de 4,5 metros e uma área de estar e jantar iluminada pelo sol.

O Terreno
Lote de 25 x 75.

Estacionamento privado para 2 carros com corte de calçada, uma verdadeira raridade neste corredor.

Direitos aéreos disponíveis para expandir a metragem quadrada e agregar valor.

Todas as unidades são de mercado livre. Sem exposição a aluguel estabilizado. Total flexibilidade para um investidor, usuário final ou desenvolvedor.

Entregue desocupado. Alugue ao preço de mercado, ocupe como proprietário com compensação de aluguel ou construa para maximizar o espaço.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.