Oportunidade Prime em Greenpoint: 105 Monitor Street

Raramente surge uma oportunidade de possuir um pedaço da história de Greenpoint a poucos passos do denso dossel do McGolrick Park. Esta casa bifamiliar, situada em um trecho tranquilo e arborizado da Monitor Street, está sendo oferecida como uma venda de espólio, apresentando uma tela premier para usuários finais e investidores criarem uma obra-prima personalizada no bolso mais procurado do Brooklyn.

A Propriedade

Esta residência apresenta um layout clássico, atualmente configurado como duas unidades espaçosas. Se você está buscando uma propriedade para investimento ou uma grandiosa conversão de townhouse unifamiliar, as proporções oferecem um potencial ilimitado.

Espaço Externo: Um jardim privativo nos fundos proporciona uma fuga serena da cidade. O quintal inclui um galpão funcional, perfeito para armazenamento adicional, uma estação de plantio ou um espaço criativo de trabalho.

Potencial de Expansão: Com o generoso FAR (Índice de Área de Piso) típico deste distrito, pode haver espaço significativo para expandir a área existente (sujeito a verificação independente).

O Bairro: Um Centro Cultural e Culinário - o "Lado Leste" de Greenpoint oferece um charme residencial distinto, enquanto está a poucos minutos de restaurantes de classe mundial e de uma vibrante cena artística. Você está perfeitamente posicionado perto de favoritos locais e pontos culturais:

Restaurantes Destino: A poucos passos da lendária Chrissy's Pizza e da favorita local Diamond Slice. Outras joias nas proximidades incluem Nura, Bernie's e Variety Coffee.

Arte e Cultura: A área é um ímã para criatividade, lar de numerosos estúdios de artistas e galerias como The Journal Gallery, com frequentes exibições de arte pop-up e eventos culturais comunitários.

Recreação: A meio quarteirão do histórico McGolrick Park, que conta com um mercado de agricultores aos fins de semana, área para cães e o icônico Pavilhão. O bairro também oferece uma variedade de espaços de recreação dedicados e as instalações recentemente renovadas do McCarren Park.

Conectividade e Transporte

105 Monitor Street serve como um hub de transporte fácil, ideal para deslocamentos:

Transporte Público: Curta distância até a linha G na Nassau Avenue e a linha L na Graham Avenue, proporcionando acesso direto ao restante do Brooklyn e Manhattan.

Dirigindo: Acesso imediato e fácil à BQE (I-278) e à LIE (I-495), tornando as viagens até Manhattan, Queens ou Long Island perfeitamente tranquilas.

Destaques:

Venda de Espólio: Vendido "no estado em que se encontra", permitindo uma renovação completa e personalizada.

Luz Natural: Excepcional exposição dupla ao longo do dia.

Localização Prime: A meio quarteirão do parque e a minutos das compras na Driggs Avenue. Traga seu arquiteto e sua visão para 105 Monitor Street - uma oportunidade rara de reivindicar seu espaço no coração de Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.