$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1018125

Property Description « Portuguese »

Oportunidade excepcional de investimento turnkey no coração de Greenpoint. Este prédio de 6 famílias bem mantido está situado em uma desejável rua arborizada e oferece uma forte renda estável com um significativo potencial de valorização. A propriedade possui 10 quartos, 7 banheiros completos, um porão totalmente acabado com um banheiro completo adicional e um grande quintal privado com árvores adultas.

O prédio consiste em 3 apartamentos livres, 2 apartamentos estabilizados de aluguel e um apartamento ocupado pelo proprietário que está atualmente vago. Várias melhorias de capital foram realizadas, incluindo quatro apartamentos reformados, três cozinhas atualizadas, uma nova caldeira (aproximadamente 1 ano de uso), telhado (aproximadamente 3 anos de uso), revestimento (aproximadamente 2 anos de uso), e um sistema de câmeras de segurança profissionalmente instalado 24 horas.

O nível inferior acabado oferece um espaço flexível para armazenamento, recreação, escritório, fitness ou outros usos permitidos, com acesso direto ao quintal.

Idealmente localizado perto do McGolrick Park, McCarren Park, da linha G do metrô, do NYC Ferry, e das vibrantes opções de alimentação, compras e amenities à beira-mar de Greenpoint. Este ativo gerador de renda apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou compradores em troca 1031 que buscam fluxo de caixa estável, valorização a longo prazo e potencial de valorização em um dos bairros mais procurados do Brooklyn. Informações financeiras, contratos de aluguel, declarações de operação e registros de manutenção disponíveis mediante solicitação.

MLS #‎	1018125
Detalhes da propriedade	4 família, ar-condicionado, exterior: 0.06 acres (DOM): 15 days
Ano de construção	1940
Impostos (por ano)	$12,354
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: B24
	3 minutos: B48
	8 minutos: B43
Trem	1.3 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 milhas: "Long Island City"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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