Ativo Multi-Familiar Primário, Construído 25' x 95'

Raramente surge uma oportunidade de adquirir um ativo multi-familiar central na Franklin Street, um bloco cobiçado no principal enclave de Manhattan: Tribeca. Virtualmente inexistente no mercado atual, esta propriedade representa o epítome do imóvel seguro. É um tipo de produto que continua em demanda por investidores globais, escritórios de patrimônio privado e fundos institucionais.

Composto por quatro expansivos apartamentos loft de 3 dormitórios em andar inteiro, além de um duplex no primeiro andar com seu próprio espaço ao ar livre, este edifício 100% alugado combina o pedigree histórico de Tribeca com características contemporâneas. Em um bloco prime de Tribeca, este ativo está situado na interseção da riqueza global e da influência cultural. Fundamentos que Quebram Recordes: Q1 e Q2 de 2026 registraram o aluguel médio mais alto da história de Manhattan. O mercado está atualmente experimentando um desequilíbrio significativo entre oferta e demanda, favorecendo os proprietários de inventário de alto padrão. 3-Dormitórios Alfa: Enquanto o mercado em geral está subindo, o setor de 3 dormitórios superou as expectativas, acelerando 24% ano a ano, superando significativamente os ganhos de unidades menores. Expansão Imediata de Rendimento: Três dos cinco contratos ativos estão programados para serem reajustados em meses consecutivos neste verão. Isso fornece um caminho de curto prazo para capturar uma renda adicional significativa e uma taxa de capital substancialmente mais atraente. Transição Suave: A atual propriedade estabeleceu uma estrutura e um processo de relatórios que garantirão uma transferência sem atritos para o investidor que chegar. O Ativo: Sofisticação Encontra Escala
O edifício passou por um abrangente programa de melhorias de capital, reduzindo o risco do investimento para o próximo ciclo.
Excelência Mecânica: Aquecedores de água de alta eficiência e melhorias significativas na infraestrutura dos elevadores. Atualização Estética: Um saguão e entrada recém-renovados proporcionam uma experiência de chegada "de alto perfil" consistente com os padrões de luxo do bairro. Amenidades de Estilo de Vida: Um deslumbrante terraço mobiliado no telhado oferece aos residentes um amplo espaço ao ar livre, um driver crítico para aluguéis premium no mercado atual. As Residências: As unidades 2, 3, 4 e PH têm layouts de andar inteiro. Cada uma apresenta uma cozinha gourmet de 3 dormitórios e um conceito de planta aberta projetado especificamente para o perfil de locatário que Tribeca atrai. Contexto do Mercado: Investindo Agora
Com um inventário de aluguel extremamente restrito e um árduo processo para trazer novos conceitos de desenvolvimento ao mercado, ativos centrais existentes como este se tornaram o alvo principal para investidores bem capitalizados.

Financeiras e Configuração:
Ocupação: 100% Mistura de Unidades: Quatro (4) Unidades de 3-BR/3Banheiros em Andar Inteiro, além de Um (1) Duplex no Primeiro Andar com espaço ao ar livre privado
Reajuste de Contrato: Verão de 2026 (3 unidades em meses consecutivos) Bairro: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)