Tesouro de uma Townhouse em TriBeCa — Um Clássico de Esquina, Moderno e Ensolarado

A 25 Harrison Street é uma rara townhouse Federal tombada, situada no coração de TriBeCa, oferecendo 2.880 pés quadrados de espaço residencial lindamente projetado, jardim privativo, quatro quartos, três banheiros e excepcional iluminação natural.

Localizada na cobiçada esquina sudoeste da Harrison Street com a Greenwich Street, esta histórica residência de TriBeCa é uma das apenas nove casas Federal tombadas com jardins privativos, tornando-a uma propriedade especialmente distinta no sul de Manhattan.

Um acolhedor hall de entrada se abre, por meio de uma porta de vidro canelado, para a elegante sala de estar no andar principal, onde uma lareira, janelas amplas e historicamente fiéis e o acesso direto ao jardim privativo criam um ambiente sofisticado para o dia a dia e para receber convidados. A localização na esquina sudoeste proporciona uma bela iluminação em toda a casa, com vistas para o sul, leste e norte.

O andar principal prossegue com uma área de jantar exclusiva e uma cozinha ampla, lindamente projetada e repleta de janelas. Uma porta de correr de vidro opaco permite fechar a cozinha para o preparo privativo das refeições e jantares formais, enquanto a distribuição espaçosa também é ideal para refeições descontraídas na própria cozinha.

Subindo uma escada suave, o segundo andar é dedicado principalmente à luxuosa suíte principal. O quarto conta com uma segunda lareira e três janelas amplas, enquanto o cuidadosamente projetado closet oferece extenso espaço de armários personalizados e espelhados. O banheiro privativo da suíte principal é revestido em mármore Travertino dourado e acolhedor, e inclui um luxuoso box amplo, pia sob medida e marcenaria personalizada. Também neste andar há um segundo quarto com janelas, que pode ser usado como escritório, além de uma terceira lareira. As grandes janelas voltadas para o sul têm vista para as árvores e os jardins privativos da residência, oferecendo um cenário sereno que se transforma lindamente com as estações — dos galhos cobertos de neve no inverno às abundantes flores na primavera e no verão.

O terceiro andar conta com dois quartos grandes adicionais, cada um com amplo espaço de armários e janelas generosas que preenchem os ambientes de luz solar. Os quartos compartilham um banheiro completo e moderno, oferecendo flexibilidade para a família, hóspedes, um escritório em casa ou outras necessidades de espaço.

O nível inferior oferece uma convidativa sala de família e espaço de mídia e entretenimento, completos com armários de parede a parede, uma janela alta e amplo espaço para a instalação de um sistema de mídia completo. Uma generosa área de trabalho personalizada inclui escrivaninha embutida, armários e prateleiras. Este nível também conta com uma despensa completa, armário de cedro, banheiro completo e moderno, lavanderia com ventilação, espaço adicional para armazenamento e sistemas da residência.

A infraestrutura moderna complementa o caráter histórico desta townhouse de TriBeCa. A residência dispõe de aquecimento em duas zonas e ar-condicionado em três zonas, proporcionando conforto durante todo o ano. Há quase 35 anos, a 25 Harrison é o querido lar de uma única família.

Cuidadosamente renovada, mantida com atenção e excepcionalmente bem localizada, esta histórica townhouse de TriBeCa com jardim privativo oferece uma rara oportunidade de possuir uma propriedade verdadeiramente especial no sul de Manhattan.

Proprietário/Corretor

Tribeca Townhouse Treasure — A Sunny, Modern Corner Classic 25 Harrison Street is a rare landmarked Federal townhouse in the heart of TriBeCa, offering 2,880 square feet of beautifully designed living space, a private garden, four bedrooms, three baths, and exceptional natural light.

Positioned on the coveted southwest corner of Harrison and Greenwich Streets, this historic TriBeCa home is one of just nine landmarked Federal houses with private gardens, making it an especially distinctive offering in downtown Manhattan.

A welcoming entry foyer opens through a fluted-glass door to the gracious parlor-floor living room, where a fireplace, oversized historically correct windows, and direct access to the private garden create an elegant setting for everyday living and entertaining. The southwest corner location brings beautiful light throughout the home, with views extending south, east, and north.

The parlor floor continues with a dedicated dining area and a generous, beautifully designed windowed kitchen. An opaque-glass sliding door allows the kitchen to be closed off for private meal preparation and formal dining, while the spacious layout is equally well suited to relaxed, in-kitchen meals.

Up a gentle staircase, the second floor is devoted primarily to the luxurious primary bedroom suite. The bedroom features a second fireplace and three oversized windows, while the thoughtfully designed dressing room provides extensive custom and mirrored closet space. The en-suite primary bathroom is clad in warm golden Travertine marble and includes a luxurious walk-in shower, custom-designed sink, and bespoke cabinetry. Also on this level is a second windowed bedroom or study with a third fireplace. Large south-facing windows overlook the home's private trees and gardens, offering a serene outlook that changes beautifully with the seasons—from snow-covered branches in winter to abundant blooms in spring and summer.

The third floor features two additional large bedrooms, each with generous closet space and oversized windows that fill the rooms with sunlight. The bedrooms share a full modern bathroom and offer flexibility for family, guests, a home office, or additional living needs.

The lower level provides an inviting family room and media/entertainment space, complete with wall-to-wall cabinetry, a high window, and ample room for a full media installation. A generous custom workspace includes a built-in desk, cabinetry, and shelving. This level also features a full pantry, cedar closet, full modern bathroom, vented laundry room, additional storage, and building systems.

Modern infrastructure complements the historic character of this TriBeCa townhouse. The home is equipped with two-zone heating and three-zone air conditioning, providing year-round comfort. For nearly 35 years, 25 Harrison has been the cherished home of one family.

Lovingly renovated, thoughtfully maintained, and exceptionally well positioned, this historic TriBeCa townhouse with a private garden offers a rare opportunity to own a truly special piece of downtown Manhattan.

Owner/Broker