Oportunidade rara de adquirir uma townhouse mista flexível em um excelente quarteirão da Upper East Side, no coração de Lenox Hill.

367 East 62nd Street está configurada como dois apartamentos residenciais legais, além de um espaço comercial/gara legal, oferecendo uma oportunidade atraente para investidores, usuários próprios e usuários finais. A propriedade oferece renda imediata, flexibilidade rara e potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais estabelecidos e convenientes de Manhattan.

A parte residencial inclui uma grande residência duplex no andar superior, juntamente com um apartamento separado no segundo andar, cada um com sua própria entrada. O componente comercial no andar térreo oferece uso comercial legal, bem como funcionalidade de garagem/estacionamento legal, criando um nível incomum de utilidade e opções raramente encontrado no inventário de townhouses na Upper East Side.

Seja um comprador buscando:
um investimento misto sólido,
uma oportunidade de viver/trabalhar ou usuário próprio,
uma garagem privada com renda adicional, ou
uma estratégia de valorização a longo prazo/desenvolvimento,
esta propriedade oferece múltiplos caminhos viáveis.

Destaques adicionais incluem:
Aproximadamente 3.945 pés quadrados existentes,
Aproximadamente 7.008 pés quadrados de direitos de desenvolvimento não utilizados,
Entradas residenciais separadas,
Espaço comercial/garagem vazio no andar térreo com uso futuro flexível,
Localização forte na Upper East Side adjacente a compras, restaurantes, parques e transportes públicos.
Idealmente posicionada a poucos momentos dos melhores restaurantes, varejo e várias linhas de metrô do bairro, 367 East 62nd Street apresenta uma rara chance de adquirir uma townhouse versátil e estrategicamente localizada em Manhattan, com utilidade presente e potencial futuro.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.