Rara oportunidade de adquirir uma townhouse de uso misto e flexível em um quarteirão nobre do Upper East Side, no coração de Lenox Hill.

367 East 62nd Street está configurado como dois apartamentos residenciais legalizados e um espaço comercial/garagem legalizado, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores, proprietários-usuários e compradores finais. O imóvel proporciona renda imediata, flexibilidade incomum e potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais tradicionais e convenientes de Manhattan.

A parte residencial inclui uma ampla residência duplex nos andares superiores, além de um apartamento separado no segundo andar, cada um com sua própria entrada. O componente comercial no térreo permite uso comercial legalizado, bem como a utilização legal como garagem/estacionamento, criando um nível incomum de funcionalidade e opções, raramente encontrado em imóveis townhouse no Upper East Side.

Seja para quem busca:

um investimento sólido de uso misto
uma oportunidade para morar e trabalhar ou para uso próprio
uma garagem privativa com renda proveniente dos andares superiores
ou uma estratégia de valorização/agregação de valor ou desenvolvimento a longo prazo

este imóvel oferece diversos caminhos viáveis.

Destaques adicionais incluem:

Aproximadamente 3.945 pés quadrados existentes
Aproximadamente 7.008 pés quadrados edificáveis de direitos construtivos não utilizados
Entradas residenciais separadas
Espaço comercial/garagem vazio no térreo, com uso futuro flexível
Excelente localização no Upper East Side, próximo a lojas, restaurantes, parques e transporte público

Idealmente localizado a poucos momentos dos melhores restaurantes, estabelecimentos comerciais e de várias linhas de metrô do bairro, 367 East 62nd Street representa uma rara oportunidade de adquirir uma townhouse versátil e estrategicamente localizada em Manhattan, com utilidade imediata e potencial de valorização futura.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.