Apresentamos uma rara e distinta oportunidade comercial no coração de Sunset Park.

Situado na proeminente esquina da 2nd Avenue com a 43rd Street, este imóvel chama a atenção por sua visibilidade excepcional, ampla fachada para a rua e forte presença arquitetônica. O edifício independente de alvenaria, com dois pavimentos, oferece aproximadamente 2.760 pés quadrados de espaço versátil, ideal para escritórios, varejo, usos criativos ou atividades industriais flexíveis.

Uma característica marcante deste ativo é o amplo terreno aberto, que proporciona uma grande área de estacionamento e generoso espaço externo para operações — perfeito para posicionamento de caminhões, estacionamento de frotas, carga e descarga, instalação de equipamentos ou futura expansão. Esse tipo de espaço é cada vez mais raro no corredor industrial de Sunset Park e eleva significativamente tanto a flexibilidade operacional quanto o potencial de redesenvolvimento a longo prazo.

Implantado em um impressionante lote de esquina com 8.014 pés quadrados e dimensões amplas e regulares de 100,17 pés × 80 pés, o imóvel está situado em uma zona M1-2, permitindo até 16.028 pés quadrados de área construtível. Lotes de esquina com alta exposição e tamanho potencial construtivo tão expressivo são extremamente limitados neste distrito em rápida transformação.

O local comporta uma variedade de conceitos de desenvolvimento de alto padrão, incluindo um moderno espaço industrial flexível, um campus de escritórios criativos, um showroom com armazém, uma unidade boutique de self-storage, estúdios de produção ou criação de conteúdo, ou um centro logístico emblemático. A combinação de exposição de esquina, amplas dimensões do lote e um grande pátio externo amplia as possibilidades de projeto e acomoda visões de pequena e grande escala.

Sua excelente localização — a poucos minutos do Industry City, do Brooklyn Army Terminal e da BQE — torna o imóvel ideal para empresas que necessitam de forte conectividade de transporte. A demanda por espaços comerciais e industriais de alta qualidade neste corredor continua crescendo.

Este imóvel representa uma rara oportunidade de adquirir um amplo lote de esquina com flexibilidade excepcional, grande potencial de valorização e valor duradouro para incorporadores, investidores e proprietários-usuários.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.