Excelente oportunidade para adquirir dois imóveis contíguos no coração de Sunset Park, Brooklyn, ao longo do muito procurado corredor da 4th Avenue.

O conjunto oferece aproximadamente 5.216 pés² de terreno: um singular edifício de uso misto em esquina, além de um terreno contíguo para desenvolvimento, com garagem existente e antigo espaço de igreja — uma enorme versatilidade para investidores, construtores e incorporadores.

**404 55th Street:** singular edifício de esquina de tijolos, com três andares, situado em aproximadamente 2.450 pés² de terreno, com excelente visibilidade para a rua e grande potencial de investimento em uso misto. Inclui projetos arquitetônicos datados de maio de 2026 para uma ampliação de dois andares (vertical e horizontal), com 4 unidades residenciais e espaço comercial.

**412 55th Street:** aproximadamente 2.766 pés² de terreno irregular, com uma garagem existente na parte frontal e antigo espaço de igreja nos fundos. Os projetos preliminares preveem 18 unidades residenciais em condomínio, 1 espaço comercial e 1 instalação comunitária — com grande potencial para um empreendimento exclusivamente residencial em condomínio, com estacionamento privativo no térreo, ou um condomínio de uso misto, com espaço comercial e estacionamento.

Ambos os imóveis estão zoneados como R7A/C2-4 (FAR residencial de 4,0). Um conceito preliminar para os dois imóveis em conjunto explorou a possibilidade de até 27 unidades residenciais em condomínio.

**Possíveis estratégias:** condomínios residenciais, locação multifamiliar, condomínios de uso misto com estacionamento, lojas, escritórios profissionais ou médicos, instalações comunitárias e outros usos permitidos. Próximo ao metrô, a lojas, restaurantes e às comodidades do bairro.

**Disponível em pacote!** Compre os imóveis juntos ou separadamente. Entre em contato com o corretor responsável pelo anúncio para obter os desenhos arquitetônicos, informações sobre os imóveis e mais detalhes.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..