Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento: uma distinta residência com seis unidades, situada no vibrante bairro de Sunset Park, no Brooklyn. Este imóvel com aluguéis estabilizados oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa, com uma taxa de capitalização atual de 5,7% e projeções que indicam um crescimento potencial para 6,5% ou mais.

Construída em 1931, esta residência multifamiliar possui aproximadamente 4.551 pés quadrados de área habitável em um terreno de 2.000 pés quadrados. Sua localização privilegiada coloca o imóvel próximo a uma ampla variedade de lojas, estabelecimentos comerciais e restaurantes nas Avenidas 4th, 5th e 8th, proporcionando aos moradores uma conveniência incomparável.

O imóvel está estrategicamente situado a poucos minutos de várias estações de metrô e pontos de ônibus das linhas [R & N], facilitando o deslocamento até Manhattan e outras áreas importantes. Além disso, os distritos de zoneamento R7A e C2-4, com uma Razão de Área de Piso (FAR) de 4, oferecem possibilidades significativas de conversão comercial, criando oportunidades para agregar valor e diversificar o investimento.

Sunset Park é conhecido por sua rica diversidade cultural e seu ambiente comunitário dinâmico. O parque que dá nome ao bairro oferece amplas áreas verdes e instalações recreativas, contribuindo para uma atmosfera vibrante e um forte senso de comunidade.

Este imóvel não apenas promete uma renda estável por meio de suas unidades atuais com aluguéis estabilizados, mas também oferece um substancial potencial de valorização por meio de melhorias estratégicas e do aproveitamento de sua localização privilegiada.

Aproveite esta rara oportunidade de investir em um imóvel que combina benefícios financeiros imediatos com perspectivas promissoras para o futuro, em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.