Bem-vindo a 345 53rd Street, no bairro de Sunset Park, no Brooklyn. Esta rara residência com três unidades apresenta uma disposição única, com a unidade do primeiro andar configurada como um duplex espaçoso. Construído em 1920, o imóvel exibe um trabalho artesanal atemporal, ao mesmo tempo que oferece um excelente potencial para personalização ou investimento. Uma grande vantagem para o próximo proprietário é que o vendedor já obteve plantas aprovadas pelo Departamento de Edificações para uma renovação completa. Essas plantas aprovadas serão transferidas ao comprador no fechamento, permitindo que as obras comecem imediatamente. Cópias de todas as plantas e da documentação de apoio estão disponíveis mediante solicitação. Os principais sistemas mecânicos do imóvel também foram atualizados, incluindo uma caldeira substituída há aproximadamente seis anos e dois aquecedores de água substituídos nos últimos quatro anos. Um porão inacabado com acesso frontal oferece espaço adicional para armazenamento ou possibilidades futuras, sujeito às aprovações aplicáveis. Localizado em uma área privilegiada, com acesso conveniente à Brooklyn-Queens Expressway (BQE), ao transporte público, a lojas, restaurantes e comodidades do bairro, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou usuários finais que desejam criar algo especial. O imóvel será entregue completamente desocupado no fechamento.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.