APENAS LISTADO FAVOR NOTAR QUE HÁ UM INQUILINO ATUAL ATÉ 31-07-26.....

Estúdio renovado com seu próprio ESPAÇO EXTERNO PRIVADO. O apartamento possui cozinha separada com máquina de lavar louça, novos pisos, generosos armários personalizados e é MUITO SILENCIOSO!!!



301 East 63rd Street está convenientemente localizado a 1 quarteirão do metrô, a 3 quarteirões da água e a cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico está na 64ª). Aproveite a fácil proximidade de Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e lojas do dia a dia + restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e muitos pontos casuais e alimentação ao ar livre. As comodidades do prédio incluem: Porteiro em tempo integral, Sala de lavanderia, Armazenamento de bicicletas (US$ 50 anualmente), Superintendente residente, Amigo dos animais (1 cachorro ou 1 gato de até 18 kg - altura máxima 50 cm) e um terraço paisagístico (pode ser alugado privadamente por acionistas).

NÃO há aumento de manutenção para 2025 (12º ano consecutivo). O aquecimento, água e gás estão incluídos na manutenção. Os acionistas recebem uma tarifa em conta de eletricidade e TV a cabo/internet (inscrição necessária - adesão é uma vez por ano). O prédio permite pied-à-terre, doação, fiadores, pais comprando para filhos e co-compra e sublocações mediante aprovação do conselho. Amigo dos animais (1 cachorro ou 1 gato de até 18 kg - altura máxima 50 cm). O telhado pode ser alugado privadamente por uma taxa.

301 East 63rd Street NÃO É UMA LOCAÇÃO DE TERRAS. O terreno É PROPRIEDADE DA COOP. A manutenção inclui pagamentos de principal e juros pela 'hipoteca da terra da compra'. A manutenção mais alta significa que os apartamentos estão precificados abaixo de apartamentos comparáveis na vizinhança para compensar o mensal. Todas as recentes melhorias de capital foram pagas com reservas - Sem avaliações. Consulte a descrição do prédio no StreetEasy para mais detalhes sobre a hipoteca mantida sobre a terra.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.