ESTÚDIO RENOVADO com seu próprio ESPAÇO EXTERNO PRIVATIVO. O apartamento possui cozinha separada com lava-louças, novos pisos, armários personalizados generosos e é MUITO SILENCIOSO!!!

301 East 63rd Street está convenientemente localizado a 1 quarteirão do metrô, 3 quarteirões da água e a cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico fica na 64ª). Aproveite a fácil proximidade com Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e lojas do dia a dia + restaurantes favoritos como JoJo de Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e muitos pontos casuais e jantares ao ar livre. As comodidades do edifício incluem: Porteiro em tempo integral, Lavanderia, Armazenamento de bicicletas (US$ 50 anuais), Superintendente residente, Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 40lbs - altura máxima 20) e um Deck no Telhado paisagístico (pode ser alugado privativamente pelos acionistas).

Não há aumento de manutenção para 2025 (12º ano consecutivo). Aquecimento, água e gás estão incluídos na manutenção. Os acionistas recebem uma tarifa em grupo para eletricidade e cabo/internet (inscrição necessária - adesão é uma vez por ano). O edifício permite pied-a-terre, doações, fiadores, pais comprando para filhos e co-compra e sublocações com aprovação do conselho. Aceita animais de estimação (1 cachorro ou 1 gato de até 40lbs - altura máxima 20). O telhado pode ser alugado privadamente por uma taxa.

301 East 63rd Street NÃO É UM CONTRATO DE LOCAÇÃO. O terreno É PROPRIETÁRIO DA COOP. A manutenção inclui pagamentos de principal e juros pela 'hipoteca do terreno da compra'. A maior manutenção significa que os apartamentos têm preços abaixo dos apartamentos comparáveis na vizinhança para compensar o mensal. Todas as melhorias de capital recentes foram pagas com reservas - Sem avaliações. Consulte a descrição do edifício no StreetEasy para mais detalhes sobre a hipoteca do terreno.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.