$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

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A Nova Torre Comercial Icônica de Flushing – Union Center

Localizado no coração do centro de Flushing, o Union Center é um condomínio comercial Classe A recém-desenvolvido, projetado para profissionais liberais, serviços médicos e empresas. A unidade 1604 oferece aproximadamente 1.324 pés quadrados de área bruta / 1.122 pés quadrados de área líquida, proporcionando uma distribuição eficiente com aproximadamente 18% de área comum e oferecendo substancialmente mais espaço utilizável do que muitos empreendimentos comerciais comparáveis.

O moderno edifício envidraçado de 15 andares conta com janelas do piso ao teto, tetos altos, sistemas HVAC VRF, fachadas-cortina Schüco energeticamente eficientes e elevadores de alta velocidade. As unidades são entregues com acabamento no estilo white box e equipamentos HVAC instalados, proporcionando uma excelente base para empresas que desejam personalizar seu próprio escritório ou espaço profissional. O edifício também oferece estacionamento com manobrista, administrado separadamente.

O Union Center se beneficia de uma redução fiscal de 25 anos, oferecendo um atrativo valor de propriedade a longo prazo e custos de manutenção relativamente baixos. O imóvel é adequado para escritórios profissionais, consultórios médicos e diversos outros usos comerciais, sujeito às aprovações aplicáveis.

Idealmente localizado a apenas um quarteirão da estação de metrô Main Street da linha 7, o Union Center também fica próximo à estação LIRR de Flushing e a diversas linhas de ônibus, proporcionando excelente conectividade por Queens, Manhattan, Brooklyn e Long Island. Grandes hospitais, bancos, restaurantes, lojas e serviços empresariais cotidianos estão todos nas proximidades.

Entrega prevista para o quarto trimestre de 2026.

MLS#‎	960746
Ano de construção	2025
Impostos (por ano)	$1,344
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q13, Q16, Q28
	2 minutos: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minutos: Q20A, Q20B, Q44
	4 minutos: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minutos: Q58, QM3
Metrô	4 minutos: 7
Trem	0.3 milhas: "Flushing Main Street"
	0.7 milhas: "Murray Hill"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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