$1,125,000 - 37-16 Union Street #1107, Flushing, NY 11354｜MLS# 943532

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A Nova Torre Comercial Icônica de Flushing – Union Center

Localizado no coração do centro de Flushing, o Union Center é o mais novo empreendimento comercial Classe A da região, estabelecendo um novo padrão para espaços de escritórios, médicos e de ciências da vida. A unidade 1107 possui aproximadamente 891 pés quadrados de layout flexível, ideal para uso profissional ou médico.

Este edifício de 15 andares, com fachada de vidro, oferece um conjunto completo de comodidades modernas, incluindo janelas do chão ao teto e terraços privativos ao ar livre. Os locatários se beneficiam de sistemas HVAC VRF de última geração, paredes-cortina energeticamente eficientes e uma infraestrutura cuidadosamente planejada para acomodar usos comerciais de alta demanda.

O Union Center também se qualifica para uma redução de impostos de 25 anos, proporcionando economia de longo prazo e excelente valor para proprietários e investidores. Localizado a apenas um quarteirão da estação Main Street da linha 7, próximo à LIRR e cercado por mais de 20 linhas de ônibus da MTA, o Union Center oferece acesso fácil a Manhattan, Brooklyn, Queens e Long Island.

O edifício fica a poucos passos de importantes hospitais, bancos, lojas, restaurantes e rodovias.

Conclusão estimada: 4º trimestre de 2026

MLS#‎	943532
Ano de construção	2025
Impostos (por ano)	$864
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q13, Q16, Q28
	2 minutos: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minutos: Q20A, Q20B, Q44
	4 minutos: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minutos: Q58, QM3
Metrô	4 minutos: 7
Trem	0.3 milhas: "Flushing Main Street"
	0.7 milhas: "Murray Hill"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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