$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo a uma oportunidade de desenvolvimento excepcional em um dos corredores residenciais mais dinâmicos e em rápida evolução do Brooklyn. 2183 e 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 apresentam uma rara chance de adquirir dois lotes contíguos totalizando aproximadamente 7.295 pés quadrados, idealmente posicionados no coração de Bedford-Stuyvesant, fazendo divisa com Crown Heights e Ocean Hill. Esta prime assemblage oferece uma tela atraente para desenvolvedores e construtores que buscam capitalizar a forte demanda residencial em uma área de alto crescimento. Os lotes possuem dimensões aproximadas de 25 pés x 101,08 pés e 40 pés x 107,17 pés, proporcionando excelente frente e profundidade para um design de construção eficiente. A propriedade está localizada dentro de um distrito de zoneamento R7A / R6 / C2-4, permitindo uma ampla gama de possibilidades de desenvolvimento residencial e misto.

Destaques de Zoneamento e Desenvolvimento:
* Programa Habitacional Elegível? Programa Habitacional MIH & UAP, desenvolvimento residencial em um distrito R7A pode atingir um FAR máximo de até 5,01, sujeito à conformidade com os requisitos do programa.
* Área Construível Substancial? Com um aumento permitido no FAR, o local oferece até aproximadamente 36.000 pés quadrados construíveis, apresentando um significativo potencial para um projeto residencial ou misto bem projetado.
* Cenários e Usos de Desenvolvimento Flexíveis incluem:
* Edifício residencial multifamiliar
* Desenvolvimento de uso misto com comércio no andar térreo e residencial acima
* Uso de instalação comunitária
* Uma combinação dos acima, sujeita a zoneamento e aprovações.
Localização Estratégica: Situada em um bairro que incentiva ativamente o desenvolvimento cuidadoso, esta propriedade se beneficia de uma forte infraestrutura comunitária, aumentando a demanda por habitação de qualidade e excelente proximidade com transporte, varejo e comodidades do bairro. O zoneamento R7A promove edifícios residenciais contextuais e de alta qualidade que se integram perfeitamente à paisagem urbana circundante, apoiando o crescimento de longo prazo do bairro. Esta é uma oportunidade rara de desenvolver um projeto residencial significativo em um dos distritos de zoneamento mais procurados e ricos em oportunidades do Brooklyn.

Nenhuma oferta será considerada aceita até que os contratos de venda sejam totalmente executados por todas as partes. Todas as informações, incluindo, mas não se limitando a, tamanho do lote, zoneamento, impostos e potencial de desenvolvimento, são consideradas confiáveis, mas não garantidas e devem ser verificadas de forma independente.

MLS #‎	953529
Ano de construção	1921
Impostos (por ano)	$21,945
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	1 minutos: B12
	4 minutos: B60
	5 minutos: B14
	6 minutos: B25
	7 minutos: B20, B7, B83
	8 minutos: Q24, Q56
Metrô	5 minutos: L
	7 minutos: A, C
	8 minutos: J, Z
Trem	0.3 milhas: "East New York"
	2.1 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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