A Penthouse 17 na 240 Park Avenue South é uma sofisticada residência de andar inteiro que oferece vistas panorâmicas, um artesanato excepcional e um layout impecavelmente equilibrado. Projetada para conforto e distinção, esta casa personalizada representa o auge da vida urbana moderna. Idealmente situada no coração do Flatiron District e acima do Gramercy Park, a residência foi cuidadosamente concebida pelo B Five Studio em colaboração com a Silver Rail Construction.

Um elevador privado codificado se abre para uma graciosa galeria de entrada com dois pontos de entrada na casa. Ao entrar pela porta principal, você é recebido com amplas paredes para arte, iluminação personalizada, pisos de porcelanato italiano e paredes de gesso aplicadas à mão. O conforto é aprimorado em toda parte com aquecimento radiante no piso e nas paredes e um sistema de umidificação totalmente integrado.

A grande sala dramática apresenta uma lareira a gás com um revestimento de calcário, uma ampla área de jantar e um bar seco, todos complementados por um sistema de iluminação e áudio controlado pela Crestron. Janelas do chão ao teto, de qualidade de museu e protegidas por UV, emolduram vistas deslumbrantes do Gramercy Park, do Edifício Chrysler e do Edifício Empire State.

Com aproximadamente 3,6 metros de teto moldado sob medida, a casa inclui três quartos, três banheiros, um lavabo, uma cozinha com área para refeições, despensa, lavanderia, escritório em casa e salas dedicadas para HVAC e AV.

A cozinha combina precisão e elegância, apresentando armários de base em aço inox da Eggersmann com armários superiores motorizados, uma ilha Caesarstone com assentos e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão a gás Wolf com exaustor externo, fornos Miele, lavalouças duplas, um vaporizador e uma máquina de café expresso embutida, ao lado de refrigeração e armazenamento de vinho Sub-Zero.

A suíte principal é iluminada por luz natural e vistas abertas do pôr do sol, oferecendo dois closets, um closet de vestir e um banheiro tipo spa com acabamento em mármore Olympic Gray, com louças Dornbracht, uma pia dupla com espelho de TV, uma banheira profunda e um chuveiro duplo. O segundo quarto inclui um banheiro privativo com chuveiro de vidro e azulejos decorativos, enquanto o terceiro quarto - atualmente configurado como sala de mídia - apresenta janelas com isolamento acústico e cortinas solares e blackouts Lutron. Um escritório separado oferece múltiplas estações de trabalho e acesso direto à recepção através de um sistema de telefone comercial Panasonic.

Recursos adicionais incluem uma lavanderia com lavadora e secadora LG em tamanho normal (com ventilação externa), um sistema inteligente Crestron abrangente com alto-falantes e subwoofers integrados, e painéis de iluminação Lutron Grafik Eye. A residência é alimentada por eletricidade comercial de 208 volts, 3 fases, com seu próprio medidor ConEd, WiFi de alta velocidade e serviço duplo da Spectrum e Verizon Fios. O avançado sistema de HVAC proporciona aquecimento radiante hidronico através de pisos e paredes, controle climático em sete zonas e resfriamento por fluxo de refrigerante variável em cinco zonas independentes.

Os residentes da 240 Park Avenue South desfrutam de um conjunto completo de amenidades, incluindo um concierge e porteiro 24 horas, superintendente residente, um centro de fitness recém-construído de 139 m², sala de jogos para crianças e quadra de basquete. Cercado pelo Gramercy, Union Square e Madison Square Park, este endereço representa a vida no centro da cidade em sua forma mais refinada.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.