Uma residência de esquina distinta, com vista direta para a Metropolitan Life Clock Tower, a Residence 10G, em 260 Park Avenue South, é um condomínio de dois quartos e dois banheiros e meio, com as proporções de um verdadeiro loft, tetos com vigas de 3,35 metros e exposição aberta ao norte. Localizada no cruzamento de Flatiron, NoMad, Gramercy e Union Square, esta residência em andar alto combina o caráter arquitetônico anterior à guerra com um interior contemporâneo refinado.

O elegante hall de entrada conta com um amplo armário para casacos e um lavabo adjacente para convidados. A planta com quartos separados posiciona as duas suítes em extremidades opostas da residência, proporcionando uma separação natural entre as áreas privativas e de convivência. Pisos de madeira maciça em tom escuro se estendem por todo o imóvel, complementados por iluminação embutida e aquecimento e ar-condicionado através das paredes.

A ampla sala de estar e jantar se estende ao longo da principal parede envidraçada da residência, criando um cenário impressionante para morar e receber. Três janelas duplas superdimensionadas, com vidros duplos, estão inseridas em profundos vãos de alvenaria e emolduram uma vista excepcional da cidade. Uma coluna estrutural redonda ancora o ambiente. Diretamente além das janelas, a Metropolitan Life Clock Tower se ergue acima do Madison Square Park, com seus mostradores iluminados e sua coroa de lanternas douradas ganhando destaque ao anoitecer. As cornijas de calcário esculpido dos edifícios vizinhos anteriores à guerra e as caixas-d’água nos telhados preenchem o primeiro plano, enquanto as torres de Midtown se elevam ao fundo.

A cozinha aberta se conecta diretamente à sala de estar e jantar por meio de uma península com balcão para refeições. Armários inferiores e altos de nogueira combinam-se com armários superiores laqueados de branco, bancadas de pedra cinza levigada e um backsplash de placa de pedra de altura total. A cozinha está equipada com fogão a gás Viking de aço inoxidável, geladeira Sub-Zero, lava-louças Bosch, micro-ondas embutido, adega climatizada integrada sob a bancada e pia de aço inoxidável embutida. A lavadora e a secadora estão discretamente instaladas em um armário do corredor entre a entrada e a suíte principal.

O quarto principal tem proporções generosas e conta com um corredor de vestir exclusivo, com três armários sob medida. Seu banheiro privativo possui piso de calcário, armários de nogueira, bancada dupla de pedra, metais cromados polidos, banheira de imersão revestida em pedra, chuveiro separado com ducha de efeito chuva e fechamento de vidro, compartimento privativo para o vaso sanitário e espelho superdimensionado.

Na extremidade oposta da residência, o segundo quarto dispõe de janelas voltadas para o norte e o oeste, um armário sob medida e seu próprio banheiro privativo, com banheira e chuveiro, gabinete de madeira com bancada de pedra e espelho retroiluminado.

O 260 Park Avenue South é composto por dois edifícios neoclássicos datados de 1917 e 1930, convertidos em condomínio em 2004 pelo escritório Karl Fischer Architects, com interiores projetados pela Shamir Shah Design. O edifício, com 86 residências, oferece porteiro e concierge 24 horas, academia, bicicletário e três terraços ajardinados na cobertura, com vistas panorâmicas. O edifício aceita animais de estimação, permite a propriedade pied-à-terre e está parcialmente localizado dentro do Ladies’ Mile Historic District.

A localização coloca o Madison Square Park, Union Square, o Union Square Greenmarket, o Gramercy Tavern, o Eleven Madison Park e o The Clocktower a poucos minutos de distância. As linhas de metrô 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M e PATH oferecem acesso a toda a cidade de Nova York.

A Residence 10G, em 260 Park Avenue South, apresenta uma rara combinação de caráter arquitetônico, proporções generosas, iluminação excepcional e uma das vistas mais reconhecíveis do Flatiron District. Agende sua visita hoje mesmo.

Observe que haverá uma cobrança extraordinária de capital no valor de US$ 602,65 por mês, com início em maio de 2026 e término em 31 de dezembro de 2026.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026