PLANTA COM DOIS QUARTOS SEPARADOS + AMPLO TERRAÇO PRIVATIVO ENVOLVENTE

Bem-vindo à Residência 201 no Kensington Manor, um espaçoso imóvel de dois quartos e dois banheiros, com uma desejável planta que separa os quartos e um amplo terraço privativo envolvente, acessível diretamente pela sala de estar e estendendo-se até o quarto. Com janelas amplas, abundante luz natural, generoso espaço externo privativo e interiores cuidadosamente projetados, a Residência 201 oferece uma combinação ideal de privacidade, integração entre os espaços internos e externos e conforto moderno.

RESIDÊNCIA 201

O imóvel conta com pisos de madeira engenheirada de carvalho europeu, janelas amplas, portas acabadas e iluminação de LED em todos os ambientes. A planta posiciona os quartos separados um do outro, proporcionando maior privacidade e divisão entre os espaços.

Um dos grandes destaques da residência é seu amplo terraço privativo envolvente, que se estende diretamente da sala de estar e se conecta ao quarto. Com espaço de sobra para assentos externos, refeições, descanso e recepção de convidados, o terraço cria uma verdadeira extensão da área de convivência do imóvel.

A cozinha de design personalizado conta com armários italianos Fulgini Contract, com portas e gavetas de fechamento suave, bancadas e backsplash em quartzo industrializado com design Calacatta, iluminação de LED sob os armários e um pacote premium de eletrodomésticos de aço inoxidável da Blomberg.

Os banheiros apresentam azulejos de porcelanato importado, pisos aquecidos, gabinetes suspensos e armários com espelho e iluminação de LED integradas. O banheiro principal dispõe de um box com divisória de vidro do piso ao teto, enquanto o segundo banheiro oferece uma banheira profunda para imersão. A residência também inclui aquecimento e ar-condicionado individuais do tipo mini-split, além de máquina de lavar e secadora dentro do imóvel.

OPORTUNIDADE PARA COMPRADORES DE PRIMEIRO IMÓVEL

O Kensington Manor foi aprovado para um programa destinado a compradores de primeiro imóvel. Compradores qualificados podem ser elegíveis a um financiamento hipotecário de taxa fixa por 30 anos, a 5,875%. As taxas de juros estão sujeitas a alterações. Consulte-nos para obter informações sobre os requisitos de elegibilidade e detalhes adicionais.

MORADIA COM SERVIÇO COMPLETO NO KENSINGTON MANOR

O Kensington Manor oferece um dos mais completos conjuntos de comodidades do bairro, incluindo portaria, sala para encomendas, sistema de interfone com vídeo, bicicletário, depósitos privativos disponíveis, estacionamento opcional com carregadores para veículos elétricos disponíveis, academia totalmente equipada, sala de ioga, espaço infantil, lounge para moradores e espaço de coworking com bar molhado, spa para animais de estimação, área de recreação para pets na cobertura e lounge ajardinado na cobertura, com estações para churrasco, copa e áreas de convivência.

O edifício aceita animais de estimação.

CONECTADO AO BROOKLYN E A MANHATTAN

Localizado na 428 East 9th Street, o Kensington Manor encontra-se no encontro entre Kensington e Ditmas Park, a poucos minutos do Prospect Park.

Os moradores têm acesso conveniente às linhas de metrô Q, B e F, além dos ônibus expressos BM1, BM2, BM3 e BM4.

Os tempos estimados de deslocamento incluem:

Distrito Financeiro: aproximadamente 25 minutos pelo ônibus expresso BM

Flatiron: aproximadamente 35 a 40 minutos pelo ônibus expresso BM

34th Street: aproximadamente 40 a 45 minutos pela linha Q ou pelo ônibus expresso BM

Bryant Park: aproximadamente 45 minutos pela linha F ou 45 a 50 minutos pelo ônibus expresso BM

Com mais de 85% do Kensington Manor já vendido e a fase final de vendas em andamento, a Residência 201 oferece uma oportunidade única de adquirir uma espaçosa residência de dois quartos separados, com amplo espaço externo privativo e a conveniência de morar em um empreendimento novo com serviço completo.

Todas as medidas são aproximadas. As imagens são representações renderizadas e foram ambientadas virtualmente. A elegibilidade para o programa destinado a compradores de primeiro imóvel e as taxas de juros estão sujeitas aos requisitos do credor e podem sofrer alterações. Os tempos de deslocamento são estimativas e podem variar. Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível junto ao incorporador. Arquivo nº CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.