VIDA EM COBERTURA COM AMPLO TERRAÇO PRIVATIVO + CLOSET

Bem-vindo ao PH5 no Kensington Manor, uma residência de cobertura excepcionalmente iluminada, com um amplo terraço privativo diretamente conectado à sala de estar e um closet. Com vistas do último andar, janelas amplas, generoso espaço externo e interiores cuidadosamente projetados, o PH5 oferece uma oportunidade única de desfrutar da vida em uma cobertura em um dos mais promissores novos empreendimentos com serviço completo de Kensington.

RESIDÊNCIA PH5

A residência conta com pisos de madeira engenheirada de carvalho europeu, janelas amplas, portas acabadas e iluminação de LED em todos os ambientes. O amplo terraço privativo se estende diretamente a partir da sala de estar, criando um espaço externo ideal para relaxar, fazer refeições e receber convidados.

A cozinha projetada sob medida conta com armários italianos Fulgini Contract, com portas e gavetas de fechamento suave, bancadas e backsplash em quartzo engenheirado com design Calacatta, iluminação de LED sob os armários e um conjunto premium de eletrodomésticos em aço inoxidável da Blomberg.

Os banheiros apresentam revestimentos de porcelanato importado, pisos aquecidos, gabinetes suspensos e armários com espelho para medicamentos, relógios embutidos e iluminação de LED. O banheiro principal conta com um elegante box com divisória de vidro do piso ao teto, enquanto o segundo banheiro oferece uma banheira profunda para imersão e maior conforto.

A residência também inclui aquecimento e refrigeração mini-split com controle individual, além de lavadora e secadora dentro da unidade.

OPORTUNIDADE PARA COMPRADORES DE PRIMEIRO IMÓVEL

O Kensington Manor está aprovado para um programa destinado a compradores de primeiro imóvel. Compradores qualificados podem ter direito a uma hipoteca com taxa fixa de 30 anos a 5,875%. As taxas de juros estão sujeitas a alterações. Consulte-nos para obter informações sobre os requisitos de elegibilidade e detalhes adicionais.

VIDA COM SERVIÇO COMPLETO NO KENSINGTON MANOR

O Kensington Manor oferece um dos mais completos conjuntos de comodidades do bairro, incluindo porteiro, sala para encomendas, sistema de interfone com vídeo, armazenamento para bicicletas, depósitos privativos disponíveis, estacionamento opcional com carregadores para veículos elétricos disponíveis, academia totalmente equipada, sala de ioga, espaço infantil, lounge dos moradores e espaço de coworking com bar molhado, spa para animais de estimação, área de recreação para animais no terraço e um lounge ajardinado na cobertura, com estações para churrasco, copa e áreas de estar.

CONECTADO AO BROOKLYN E A MANHATTAN

Localizado na 428 East 9th Street, o Kensington Manor está situado no cruzamento entre Kensington e Ditmas Park, a poucos minutos do Prospect Park.

Os moradores têm acesso conveniente às linhas de metrô Q, B e F, além dos ônibus expressos BM1, BM2, BM3 e BM4.

Os tempos estimados de deslocamento incluem:

Distrito Financeiro: aproximadamente 25 minutos pelo ônibus expresso BM
Flatiron: aproximadamente 35 a 40 minutos pelo ônibus expresso BM
34th Street: aproximadamente 40 a 45 minutos pela linha Q ou pelo ônibus expresso BM
Bryant Park: aproximadamente 45 minutos pela linha F ou 45 a 50 minutos pelo ônibus expresso BM

Com o Kensington Manor agora em sua fase final de vendas, o PH5 oferece uma oportunidade única de adquirir uma cobertura excepcionalmente iluminada, com amplo espaço externo privativo, em um novo empreendimento com serviço completo.

Todas as medidas são aproximadas. As imagens são representações e foram ambientadas virtualmente. A elegibilidade para o programa destinado a compradores de primeiro imóvel e as taxas de juros estão sujeitas aos requisitos do credor e podem sofrer alterações. Os tempos de deslocamento são estimativas e podem variar.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível junto ao patrocinador. Nº do arquivo: CD24-0058.

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.