OCUPAÇÃO IMEDIATA.

A Residência 7H oferece uma casa radiante com 2 quartos e 2,5 banheiros, com luz incrível e exposição sul. Com mais de 1.700 pés quadrados, esta casa apresenta um layout bem projetado com quartos divididos, complementado por janelas expansivas do chão ao teto e elegantes pisos de madeira de carvalho branco de 5 polegadas de largura.

A cozinha personalizada, projetada pela Minimal, com sede na Itália, está equipada com um refrigerador Sub-Zero, adega integrada, cooktop a gás Wolf, forno e lava-louças, além de uma ilha e backsplash de mármore Calacatta honed.

A suíte principal é um refúgio com dois amplos armários, incluindo um walk-in impressionante, e um luxuoso banho com 5 peças adornado com uma penteadeira personalizada, piso de mármore aquecido e requintadas torneiras Lefroy Brooks.

O espaçoso segundo quarto oferece conforto com um banheiro privativo que inclui uma banheira de imersão Kohler, pisos de mármore branco e uma parede de destaque em azulejos de vidro Ann Sacks.

Esta residência possui um sistema HVAC com várias zonas, fiação elétrica pré-instalada para cortinas automáticas e iluminação LED embutida. Uma lavanderia dedicada inclui uma lavadora LG lado a lado e secadora com ventilação externa.

Gramercy Square possui 20.000 pés quadrados de espaços verdes privados, meticulosamente projetados pelo renomado arquiteto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardins de pátio em vários níveis até amplos terraços no telhado, este é seu oásis privado no coração de Nova York, com acesso discreto por um caminho circular arborizado.

As comodidades no Gramercy Club, de 18.000 pés quadrados, incluem uma piscina de 75 pés, centro de fitness, salas de sauna/vapor, estúdio de ioga, sala de recreação infantil, lounge, sala de clube dos residentes, sala de projeção e simulador de golfe. Opções de armazenamento privado e estacionamento com manobrista estão disponíveis para compra (sujeito à disponibilidade).

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidade de Habitação Equitativa. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível a partir do Patrocinador. Arquivo Nº CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme estabelecido no Plano de Oferta. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.