Ocupação Imediata

A Residência 1G é uma casa de jardim verdadeiramente excepcional, oferecendo aproximadamente 223 metros quadrados de espaço interno e dois espaços externos privados, totalizando aproximadamente 139 metros quadrados. Com dois quartos, dois banheiros e meio, e tetos altíssimos de 3,81 metros, esta residência extraordinária combina proporções ao estilo loft com a privacidade, escala e conveniência de uma casa urbana.

Janelas do chão ao teto inundam a casa com luz natural, enquanto a ampla sala de estar de 7,92 metros se abre diretamente para lindos espaços externos privados paisagísticos. Acabados com deck de madeira ipe, iluminação integrada, irrigação por gotejamento, uma torneira externa e jardineiras de comprimento total, os espaços ao ar livre são cercados por plantações sazonais exuberantes projetadas pelo renomado paisagista M. Paul Friedberg.

A cozinha aberta do chef está equipada com armários italianos personalizados da Minimal, eletrodomésticos Wolf e Sub-Zero integrados e amplo armazenamento, criando um ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para recepções.

A suíte principal oferece um generoso closet e um luxuoso banheiro de mármore com cinco peças, com piso aquecido, banheira de imersão Duravit, chuveiro com box de vidro, acessórios Lefroy Brooks e pia dupla. O segundo quarto inclui um banheiro privativo acabado com mármore branco, azulejos de vidro Ann Sacks e acessórios Lefroy Brooks. Um lavabo separado é elegantemente detalhado com paredes de mármore e piso de calcário.

Outras características incluem HVAC de múltiplas zonas, pré-cabeamento para tratamentos de janela automatizados, iluminação LED embutida, uma lavanderia dedicada com máquina de lavar LG e secadora ventilada externamente, e piso de carvalho branco de 12,7 cm por toda parte.

Localizado na 215 East 19th Street, o Gramercy Square é um condomínio com serviço completo, oferecendo concierge 24 horas, gerente residente em tempo integral, serviços de manobrista e estacionamento no local. Os residentes desfrutam de acesso a mais de 1.858 metros quadrados de jardins privados e espaços ao ar livre projetados por M. Paul Friedberg & Partners, juntamente com o exclusivo Gramercy Club de 1.672 metros quadrados, que conta com uma piscina de 22,86 metros, centro de fitness, estúdio de ioga, saunas e salas de vapor, sala de recreação infantil, lounge para residentes, sala de projeção, instalações privadas para refeições e simulador de golfe.

Uma oportunidade única de desfrutar de aproximadamente 223 metros quadrados de espaço interno ao estilo loft, 139 metros quadrados de espaço externo privado e comodidades de classe mundial em um dos bairros mais cobiçados do centro de Manhattan.

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.