Zapytaj o zestawienie lokali i zdjęcia wnętrz

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Fort Greene: kamienica wielorodzinna typu brownstone z 10 lokalami, w tym ośmioma mieszkaniami z czynszem rynkowym, ozdobnymi kominkami i prywatnym podwórkiem, położona bezpośrednio naprzeciwko kultowego parku Fort Greene.

**Podsumowanie:**
- Roczny przychód: 327 955 USD
- Roczne koszty operacyjne: 65 013 USD
- Dochód operacyjny netto (NOI): 262 942 USD
- Stopa kapitalizacji: 4,78%
- Łączna liczba lokali: 10 mieszkań
- Struktura lokali: 8 z czynszem rynkowym / 2 z czynszem regulowanym
- Powierzchnia budynku: 4 600 stóp kwadratowych
- Wymiary budynku: 23' × 50'
- Wymiary działki: 23' × 100'

Ponieważ 80% mieszkań ma czynsz rynkowy, nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów poszukujących wzrostu dochodów dzięki przyszłym modernizacjom i optymalizacji czynszów.

Nieruchomość położona jest przy parku Fort Greene, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Brooklynu. Jej wyjątkowe położenie zapewnia bliskość centrum Brooklynu, BAM, Barclays Center oraz cenionych restauracji, sklepów i instytucji kulturalnych w okolicy. To okazja do nabycia nieruchomości wielorodzinnej przy parku, oferującej solidne długoterminowe fundamenty inwestycyjne.

Inquire for setup sheet and interior photos

Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.