$1,998,000 - 196 Highlawn Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1067986

Property Description « Polish »

Nieruchomość mieszkalno-usługowa przynosząca dochód | Potencjał wzrostu czynszów rynkowych | Kilka kroków od stacji metra Kings Highway linii N

Atrakcyjna okazja inwestycyjna w nieruchomość mieszkalno-usługową, położoną w ugruntowanej dzielnicy Gravesend na Brooklynie — zaledwie jedną przecznicę od handlowej części Kings Highway i niecałe 500 stóp od stacji metra Kings Highway linii N. Nieruchomość o powierzchni około 3 200 stóp kwadratowych, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, stoi na działce o powierzchni 1 820 stóp kwadratowych. Obejmuje trzy lokale usługowo-handlowe na parterze oraz dwa mieszkania na piętrze i obecnie generuje około 120 459 USD rocznego przychodu brutto z najmu.

Parter zajmują delikatesy, gabinet stomatologiczny i sklep z odzieżą używaną, co zapewnia zróżnicowany skład najemców komercyjnych. Na piętrze znajdują się dwa mieszkania wynajmowane na warunkach rynkowych, każde z dwiema sypialniami, częścią dzienną, kuchnią i łazienką. Wszystkie pięć lokali jest obecnie wynajętych, zapewniając stabilne źródło przychodów z najmu. Mieszkania wynajmowane na warunkach rynkowych stwarzają jednocześnie potencjał do przyszłego wzrostu czynszów i długoterminowego zwiększenia wartości inwestycji.

Dodatkowe atuty to garaż, pięć liczników energii elektrycznej i dwa liczniki gazu, które ułatwiają zarządzanie mediami i zwiększają wygodę długoterminowego posiadania nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w pobliżu rozwiniętej strefy handlowej i gastronomicznej przy Kings Highway. Dogodne położenie zapewnia łatwy dostęp do pobliskich restauracji, sklepów, supermarketów i lokalnych połączeń autobusowych.

MLS#‎	1067986
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$17,156
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	2 min: B82
	8 min: B4
	9 min: B3
Metro	2 min: N
	7 min: F
Pociąg	5.4 miles: "Nostrand Avenue"
	5.5 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.