Witamy przy 17 Dictum Court w Gerritsen Beach! RZADKA OKAZJA, BY ZOSTAĆ WŁAŚCICIELEM NIERUCHOMOŚCI OBEJMUJĄCEJ TRZY DZIAŁKI! Nie przegap szansy na zakup tego wyjątkowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego, który oferuje mnóstwo przestrzeni, wszechstronne możliwości aranżacji i znakomite warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, w niezwykle pożądanej dzielnicy Gerritsen Beach! Ten przestronny dom ma fantastyczny układ pomieszczeń i daje nieograniczone możliwości dostosowania go do własnych potrzeb. Do dyspozycji jest ogromne, prywatne podwórko z tarasem oraz ogrzewanym, naziemnym basenem o średnicy 25 stóp — idealne miejsce na przyjęcia, letnie spotkania lub po prostu relaks w domu.

Obecny układ pomieszczeń: na parterze znajduje się salon, jadalnia, kuchnia z przesuwnymi drzwiami prowadzącymi na podwórko, osobny gabinet, oddzielne pomieszczenie z barem, pełna łazienka oraz duży dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na dowolny cel. Na piętrze są trzy sypialnie i dodatkowa łazienka z prysznicem. Niewykończona piwnica z wejściem od wewnątrz i z zewnątrz zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz wydzielone miejsce na pralnię.

Dodatkowe atuty to wyjątkowo szeroki, prywatny podjazd, wolnostojący garaż na dwa samochody, niedawno wyremontowane łazienki, dach wymieniony w całości w 2020 roku oraz nowy podgrzewacz wody zainstalowany we wrześniu 2026 roku. Dom ma również centralne ogrzewanie, grzejniki przypodłogowe, miejsce do przechowywania na strychu i wiele innych udogodnień.

Poznaj wyjątkowe zalety życia w Gerritsen Beach! W tej niezwykłej dzielnicy nie obowiązuje sprzątanie ulic wymagające przestawiania samochodu, a parkowanie jest bezpłatne — nie ma parkometrów. W pobliżu kursują autobusy linii B31 i BM4, które zapewniają dojazd na Manhattan. Niedaleko znajduje się także PS 277 — wyróżniona szkoła podstawowa — co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter dzielnicy i silne poczucie wspólnoty.

Ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje trzy rzadko spotykane działki, ma rozległą przestrzeń na zewnątrz, elastyczny układ wnętrz i ogromny potencjał. To naprawdę wyjątkowa okazja, by cieszyć się przestrzenią i prywatnością w Brooklynie. Dzięki przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego R4-1, dopuszczalnej powierzchni zabudowy oraz układowi obejmującemu wiele działek możliwości są jeszcze większe. To naprawdę okazja, która zdarza się raz w życiu!

Welcome to 17 Dictum Court in Gerritsen Beach! A RARE OPPORTUNITY TO OWN A TRIPLE LOT! Don't miss your chance to own this unique, detached one-family home offering exceptional space, versatility, and outdoor living in the highly desirable community of Gerritsen Beach! This spacious home features as fantastic layout with endless possibilities to make your own. Enjoy a huge private yard complete with a deck and above ground heated pool (25ft round), perfect for entertaining, summer gatherings, or simply relaxing at home. The current layout is as follows: The 1st floor offers a living room, dining room, kitchen with sliding glass doors leading to the backyard, a dedicated office, a separate wet bar room, a full bathroom, and a large bonus room that can potentially serve as anything. The 2nd floor features three bedrooms and an additional three-quarter bathroom. The unfinished basement with interior and exterior access provides extra storage space and a dedicated laundry area. Additional highlights include an extra-wide private driveway, detached two-car garage, recently renovated bathrooms, entire roof was replaced in 2020, and a brand-new hot water heater was installed in September 2026, central heating, baseboard heating, attic storage and more. Enjoy the unique perks of Gerritsen Beach living! This special neighborhood offers no alternate-side street cleaning and no parking meters. Conveniently located near the B31 & BM4 bus routes, providing access to Manhattan, as well as PS 277, a Blue-Ribbon Elem School, adding to the neighborhoods distinctive charm & community feel. with its current rare triple lot property, expansive outdoor space, flexible interior layout, & incredible potential, this home offers a truly special opportunity to enjoy space and privacy in Brooklyn. With its R4-1 zoning & allowable build sq ft & multi parcel configuration the potential is even greater, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity!