Rzadka okazja w Gerritsen Beach: ponadstandardowa działka o powierzchni około 331 m² (3570 stóp kwadratowych), o wymiarach mniej więcej 20,7 × 16 m (68 × 52,5 stopy). Nieruchomość jest objęta strefą zabudowy R4-1, położoną w Specjalnej Nadbrzeżnej Strefie Ryzyka CR-4, i jest oferowana przede wszystkim ze względu na grunt oraz potencjał przebudowy.

Istniejący dom jest w złym stanie i wymaga generalnego remontu lub ewentualnej rozbiórki, co czyni tę ofertę idealną dla wykonawcy, dewelopera, inwestora lub nabywcy indywidualnego, który chce stworzyć coś nowego. Nietypowo szeroka działka daje dużą swobodę zagospodarowania i zapewnia sporo przestrzeni na zewnątrz. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż lub budynek gospodarczy.

Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy mieszkalnej w Gerritsen Beach, w pobliżu lokalnych sklepów, komunikacji, parków i dostępu do nabrzeża.

Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym stanie. Zachęca się kupujących do niezależnego sprawdzenia u architekta lub innych specjalistów zasad zabudowy, możliwej do uzyskania powierzchni użytkowej, potencjału podziału działki, wymogów dotyczących strefy zalewowej oraz wszystkich możliwości zagospodarowania.

Przy około 20,7 m (68 stopach) szerokości frontu działka może stwarzać możliwość rozważenia podziału lub zabudowy kilkoma domami, z zastrzeżeniem zgodności z planem zagospodarowania, wymogami Departamentu Budynków (DOB), uzyskania wymaganych pozwoleń oraz przeprowadzenia przez kupującego własnego procesu weryfikacji.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.