Dwupoziomowy penthouse z duszą w East Village

Położone na piątym i szóstym piętrze kameralnego budynku spółdzielczego, zaledwie jedną przecznicę od Tompkins Square Park, to wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie na dwóch poziomach, z łazienką i dodatkową toaletą, jest prawdziwą perełką East Village.

Mieszkanie na najwyższych piętrach wyróżniają sufity o wysokości do 3,5 metra, odsłonięta cegła i otwarte niebo, a także widok na ogród społecznościowy po drugiej stronie ulicy — wszystko to nadaje wnętrzu ciepło i wyrazistą fakturę. Poranne światło wpada od wschodu, a ekspozycja południowa i zachodnia zapewnia dodatkowe słońce przez cały dzień. Podłogi i schody z orzecha włoskiego, ręcznie wykonane płytki oraz ceglane wykończenia i obramowania okien nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. Klimatyzacja centralna oraz pralka z suszarką Whirlpool z wentylacją, znajdujące się w mieszkaniu, zapewniają codzienną wygodę.

Kuchnia łączy charakter z funkcjonalnością: ma meble na wymiar, granitowe blaty, odrestaurowany zabytkowy zlew w stylu wiejskim, pełnowymiarową spiżarnię, lodówkę Sub-Zero, gazową kuchenkę Wolf z wyciągiem oraz zmywarkę Bosch. Na głównym poziomie znajduje się również pralnia z oknem i miejscem do przechowywania, toaleta gościnna, szafa przy wejściu oraz bar z blatem wykończonym niklem i miejscem na wino.

Na piętrze sypialnianym starannie zaprojektowane zabudowy i ukryte schowki wykorzystują przestrzeń w całym wnętrzu. Główna sypialnia ma dwie garderoby typu walk-in oraz pięknie wykończoną prywatną łazienkę z prysznicem za szklaną ścianą, umywalkami na zamówienie i armaturą Dornbracht. Druga sypialnia pełni obecnie funkcję biblioteki. Wykonana na zamówienie zabudowa z mahoniu łączy ją z główną sypialnią przez dyskretne drzwi przesuwne chowane w ścianie; pomieszczenie można z łatwością przekształcić w całkowicie zamkniętą drugą sypialnię. Jedna z garderób typu walk-in została sprytnie ukryta za regałem na książki.

Zaledwie kilka kroków od Tompkins Square Park, mieszkanie otaczają tętniące życiem kawiarnie, restauracje, niezależne sklepy i kluby East Village. Równowagę zapewniają ciche, obsadzone drzewami ulice, zabytkowe przedwojenne budynki i silnie wyczuwalny, mieszkaniowy charakter okolicy.

Udogodnienia w budynku
• Wspólne podwórko
• Pralnia w budynku
• Przechowalnia rowerów
• Prywatna siłownia w lokalu komercyjnym na parterze budynku; obecnie udziałowcy mogą korzystać ze zniżki

Warunki zakupu
• Finansowanie do 80%; zalecany wkład własny w wysokości 20%
• Dopuszcza się poręczycieli
• Rodzice mogą kupić mieszkanie dla dzieci
• Dopuszcza się zakup wspólny
• Dopuszcza się darowizny na wkład własny
• Nabywcami nie mogą być trusty ani spółki LLC
• Wymagana rozmowa kwalifikacyjna z zarządem budynku

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required