דופלקס פנטהאוז עם נשמה באיסט וילג׳

בקומות החמישית והשישית של בניין קואופרטיבי אינטימי, במרחק בלוק אחד בלבד מפארק טומפקינס סקוור, שוכן דופלקס יוצא דופן עם שני חדרי שינה וחדר רחצה וחצי — פנינה אמיתית באיסט וילג׳.

הדירה, המשתרעת על פני הקומות העליונות, מתהדרת בתקרות בגובה של עד 3.5 מטרים, בלבני חשופות ובשמיים פתוחים, וכן בנוף לגינה הקהילתית שמעבר לרחוב, שמכניסים לחלל חמימות ומרקם כבר במבט ראשון. אור הבוקר מציף את הדירה מכיוון מזרח, ואילו הפתחים הפונים לדרום ולמערב מוסיפים אור שמש לאורך היום. רצפות עשירות מעץ אגוז, גרם מדרגות מאגוז, אריחים בעבודת יד וגימורים של לבנים ושל מסגרות חלונות מעניקים לבית אופי ייחודי מאוד. מיזוג אוויר מרכזי ומכונת כביסה ומייבש Whirlpool מאווררים, המותקנים בדירה, מוסיפים נוחות יומיומית.

המטבח משלב אופי עם פונקציונליות נוחה, וכולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי גרניט, כיור חווה עתיק ששוחזר, מזווה בגודל מלא, מקרר Sub-Zero, כיריים גז Wolf עם פתח אוורור ומדיח כלים של Bosch. במפלס המגורים הראשי יש גם חדר כביסה עם חלון ושטחי אחסון, חדר שירותים, ארון בכניסה ובר עם משטח ניקל ואחסון יין.

במפלס חדרי השינה יש פתרונות אחסון מובנים ומתוכננים בקפידה. בסוויטת ההורים שני חדרי ארונות ומקלחת צמודה בגימור יפהפה, עם מקלחון זכוכית, כיורים בהתאמה אישית וברזים ואביזרים של Dornbracht. חדר השינה השני משמש כיום כחדר ספרייה, וכולל ארונות מהגוני בהתאמה אישית שמתחברים לחדר השינה הראשי באמצעות דלת כיס דיסקרטית. ניתן להפוך אותו בקלות לחדר שינה שני סגור לחלוטין. ארון ספרים בתכנון יצירתי מסתיר את אחד מחדרי הארונות.

הבית נמצא במרחק צעדים ספורים מפארק טומפקינס סקוור, ומוקף בבתי הקפה התוססים של איסט וילג׳, במסעדות, בחנויות עצמאיות ובחיי הלילה של השכונה. כל אלה משתלבים עם רחובות שקטים ומוצלים, מבנים היסטוריים מלפני המלחמה ותחושה חזקה של קהילה מגורים.

**שירותי הבניין**
• חצר אחורית משותפת
• חדר כביסה בבניין
• אחסון לאופניים
• חדר כושר פרטי בשטח המסחרי שבקומת הקרקע של הבניין, המציע כיום הנחה לבעלי המניות

**תנאי רכישה**
• ניתן לקבל מימון של עד 80%; מומלץ הון עצמי של 20%
• ניתן להיעזר בערבים
• הורים רשאים לרכוש את הדירה עבור ילדיהם
• ניתן לרכוש במשותף
• ניתן לקבל מתנות לצורך המקדמה
• נאמנויות וחברות LLC אינן רשאיות לרכוש את הדירה
• נדרש ריאיון בפני ועד הבניין

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required