이스트빌리지의 개성이 살아 있는 펜트하우스 복층 주택

톰킨스 스퀘어 파크에서 한 블록 떨어진 아담한 코옵 건물의 5층과 6층에 자리한 이 특별한 침실 2개, 욕실 1.5개의 복층 주택은 이스트빌리지의 진정한 보석입니다.

최상층에 위치한 이 집은 최고 11.5피트에 이르는 천장, 노출 벽돌, 탁 트인 하늘을 품고 있으며, 길 건너편 공동 정원을 바라보는 전망이 공간에 따뜻함과 질감을 더합니다. 동향 창으로 아침 햇살이 집 안을 가득 채우고, 남향과 서향 창을 통해서는 하루 내내 햇살이 들어옵니다. 짙은 호두나무 마루와 호두나무 계단, 수제 타일, 벽돌과 창틀 마감이 집에 뚜렷한 개성을 더합니다. 중앙 냉방과 실내 환기식 월풀 세탁기·건조기가 일상의 편리함을 더해줍니다.

주방은 개성과 실용성을 조화롭게 갖췄습니다. 맞춤형 수납장, 화강암 조리대, 복원한 앤티크 농가풍 싱크대, 대형 식료품 저장실, 서브제로 냉장고, 외부 배기식 울프 가스레인지, 보쉬 식기세척기가 마련되어 있습니다. 주 생활층에는 수납공간이 있는 창문 달린 세탁실과 파우더룸, 현관 옷장, 와인 수납공간이 딸린 니켈 상판 바도 있습니다.

침실층 곳곳에는 세심하게 설계된 붙박이 가구와 숨은 수납공간이 마련되어 있습니다. 주 침실에는 워크인 옷장 두 개와 유리 칸막이 샤워실, 맞춤형 세면대, 돈브라흐트 수전으로 아름답게 마감한 전용 욕실이 딸려 있습니다. 두 번째 침실은 현재 서재로 꾸며져 있으며, 맞춤 제작한 마호가니 붙박이 가구를 갖췄습니다. 이 공간은 눈에 띄지 않게 설치된 포켓 도어를 통해 주 침실과 연결되며, 완전히 분리된 두 번째 침실로도 손쉽게 활용할 수 있습니다. 기발하게 설계된 책장이 워크인 옷장 하나를 감춰줍니다.

톰킨스 스퀘어 파크에서 몇 걸음 거리에 있는 이 집 주변에는 이스트빌리지 특유의 활기찬 카페와 레스토랑, 독립 상점, 밤 문화가 펼쳐집니다. 한편, 나무가 늘어선 조용한 거리와 역사적인 전쟁 전 건물, 뚜렷한 주거지의 정취가 활기와 균형을 이룹니다.

건물 편의시설
• 공동 뒷마당
• 건물 내 세탁실
• 자전거 보관소
• 건물 1층 상업 공간에 마련된 전용 헬스장(현재 주주에게 할인 혜택 제공)

구매 조건
• 최대 80%까지 융자 가능, 계약금 20% 권장
• 보증인 허용
• 부모가 자녀를 위해 구매 가능
• 공동 구매 허용
• 계약금에 대한 증여 허용
• 트러스트 및 LLC 명의의 구매 불가
• 이사회 면접 필수

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required