Двухуровневый пентхаус с душой в Ист-Виллидже

Расположенная на пятом и шестом этажах уютного кооперативного дома всего в одном квартале от парка Томпкинс-сквер, эта исключительная двухспальная квартира с двумя уровнями, одной полноценной и одной гостевой ванной комнатой — настоящая жемчужина Ист-Виллиджа.

Квартира на верхних этажах отличается потолками высотой до 3,5 метра, открытой кирпичной кладкой и ощущением простора и неба над головой. Из окон открывается вид на общественный сад через дорогу, который наполняет пространство теплом и фактурой. Утренний свет заливает квартиру с востока, а окна, выходящие на юг и запад, обеспечивают дополнительное солнце в течение дня. Богатая фактура полов и лестницы из ореха, плитка ручной работы, кирпичная кладка и отделка окон придают дому неповторимый характер. Центральная система кондиционирования и стиральная и сушильная машины Whirlpool с отводом воздуха, установленные в квартире, добавляют повседневного удобства.

Кухня сочетает выразительный характер и продуманную функциональность. Здесь есть изготовленные на заказ шкафы, гранитные столешницы, отреставрированная антикварная кухонная раковина в фермерском стиле, вместительная кладовая, холодильник Sub-Zero, газовая плита Wolf с вытяжкой и посудомоечная машина Bosch. На основном жилом уровне также расположены прачечная с окном и местом для хранения, гостевой туалет, прихожая с гардеробом и барная стойка с никелированной столешницей и отделением для вина.

На уровне спален предусмотрены встроенные элементы и скрытые места для хранения. В главной спальне есть две гардеробные, в которые можно войти, и изысканно отделанная ванная комната с душевой кабиной со стеклянными стенками, раковинами на заказ и сантехникой Dornbracht. Вторая спальня сейчас обустроена как библиотека: изготовленные на заказ встроенные шкафы из красного дерева соединяются с главной спальней через незаметную раздвижную дверь, при этом комнату легко превратить в полностью изолированную вторую спальню. Одна из гардеробных скрыта за оригинально спроектированным книжным стеллажом.

Всего в нескольких шагах от парка Томпкинс-сквер, дом окружён оживлёнными кафе, ресторанами, независимыми магазинами и ночными заведениями Ист-Виллиджа. Здесь городская жизнь гармонично сочетается с тихими улицами, обсаженными деревьями, историческими довоенными зданиями и особой атмосферой жилого района.

Удобства дома
• Общий задний двор
• Прачечная в доме
• Хранение велосипедов
• Частный тренажёрный зал в коммерческом помещении на первом этаже; в настоящее время для акционеров действует скидка

Условия покупки
• Финансирование до 80%; рекомендуется первоначальный взнос в размере 20%
• Допускаются поручители
• Родители могут приобрести квартиру для детей
• Допускается совместная покупка
• Допускаются подаренные средства на первоначальный взнос
• Покупка через трасты и ООО не допускается
• Необходимо пройти собеседование с советом дома

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required