Penthouse w Tribeca dla tych, którzy wiedzą, gdzie szukać

Jest Tribeca — i jest ta część Tribeki, którą odkrywa się, gdy zostawi się za sobą Broadway. Ten dwupoziomowy penthouse, ukryty przy White St., obok Cortlandt Alley, znajduje się w zacisznej części dolnego Manhattanu, gdzie stare miasto zachowało swój charakter, mimo że nowa generacja luksusowych rezydencji, galerii (i to jakich!), a także niezależnych sklepów odmienia tę okolicę. Blisko miejskiego zgiełku, a jednak niezwykle cicho — oferuje coraz rzadziej spotykaną przyjemność odcięcia się od miasta bez rezygnowania z niczego.

W kameralnym kondominium obejmującym 11 lokali w dwóch XIX-wiecznych budynkach typu loft, obok dawnego, legendarnego klubu Mudd Club, znajduje się ten apartament o powierzchni 3 202 stóp kwadratowych. Łączy on architektoniczny rozmach, przestronne wnętrza i dwa prywatne, starannie zaaranżowane tarasy.

Nad wejściem na piątym piętrze wznosi się imponujący świetlik o wysokości 27 stóp, który oświetla dwa poziomy wykończone podłogą z klonu skalnego barwionego na hebanowy kolor. Łączy je rzeźbiarska klatka schodowa z drewna i stali. Układ obejmuje trzy sypialnie, trzy pełne łazienki oraz ekspozycję na północ i południe, z dostępem do przestrzeni na zewnątrz.

Salon o wymiarach 23 na 23 stopy, z kominkiem gazowym, barkiem z dostępem do wody i jadalnią, doskonale nadaje się do przyjmowania gości, nie tracąc przy tym przytulnego charakteru. W pełni wyposażona kuchnia dla szefa kuchni oferuje sześciopalnikową kuchenkę Viking z grillem, lodówkę Sub-Zero, zmywarkę Bosch i zabudowę wykonaną na zamówienie. Dolny poziom dopełniają osobna strefa wypoczynkowa, przestronna druga sypialnia i pełna łazienka.

Na piętrze znajduje się wyjątkowo zaciszna główna sypialnia z doskonałym naturalnym oświetleniem, zabudową wykonaną na zamówienie, dwiema garderobami i prywatnym tarasem z markizą sterowaną elektrycznie. Przestronna łazienka wykończona jest otoczakami z kalifornijskich rzek i wyposażona w podwójną wannę Jacuzzi, dwie deszczownice oraz efektowną kaskadę wodną. Trzecia sypialnia, równie dobrze nadająca się na domowe biuro, ma całą ścianę okien, własny świetlik, marmurową łazienkę z europejską łaźnią parową oraz bezpośrednie wyjście na zagospodarowany taras z otwartym widokiem na północ. Winda prowadzi również bezpośrednio na spocznik górnego piętra.

Udogodnienia obejmują cichą klimatyzację centralną z nowymi urządzeniami, pralkę i suszarkę, wideodomofon oraz systemy nawadniania tarasów.

Remont odzwierciedla wcześniejszą estetykę projektową, ale apartament jest w doskonałym stanie. Jego atutem nie jest podążanie za najnowszymi trendami, lecz ponadczasowe zalety: przestrzeń, światło, prywatność i wyjątkowa architektura.

Cena 4 695 000 USD — około 1 466 USD za stopę kwadratową — czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną na rynku penthouse’ów w Tribeca. Dla nabywcy, który ceni jakość bardziej niż nowość, połączenie przestronności, tarasów, spokojnego otoczenia i konkurencyjnej ceny zasługuje na uwagę.

Okolica White St. i Cortlandt Alley może być jednym z ostatnich autentycznych zakątków śródmieścia, a restauracje, galerie, sklepy i transport publiczny są tuż obok. Dzielnica się zmienia, ale jej charakter pozostaje niezmieniony.

Niektóre domy same głośno zwracają na siebie uwagę. Ten doceni nabywca, który wie, gdzie szukać.

Sprzedaż przez sponsora. Podatki od przeniesienia własności pokrywa nabywca.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.