MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI | TRIBECA WARTOŚCI | WYSOKO DOCHODOWY 2-SYPIALNY APARTAMENT | NAJEMCA W MIEJSCU ZA 6,600 USD/MIESIĄC

79,200 USD Roczny Brutto Dochód z Najmu | Około 56,700 USD NOI | Około 4,9% Wskaźnik Kapitalizacji | Niskie Koszty Utrzymania

Witamy w 376 Broadway #3F, przestronnym prawdziwym 2-sypialnym, 1,5-łazienkowym mieszkaniu narożnym, wypełnionym naturalnym światłem, oferującym wyjątkową okazję do zakupu inwestycji generującej wysokie dochody w Tribeca z już ustanowionym najemcą.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 6,600 USD miesięcznie do lipca 2027 roku, generując 79,200 USD rocznego brutto dochodu z najmu i zapewniając natychmiastowy przepływ gotówki od pierwszego dnia.

Nieruchomość czerpie korzyści z niskich miesięcznych kosztów utrzymania, z opłatami wspólnymi wynoszącymi około 989 USD miesięcznie i podatkami od nieruchomości wynoszącymi około 802 USD miesięcznie, co wspiera szacowany roczny NOI na poziomie 56,700 USD. Przy obecnej cenie wywoławczej wynoszącej 1,150,000 USD, nieruchomość oferuje szacowany wskaźnik kapitalizacji na poziomie 4,9%.

Tribeca to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Manhattanu, znana z historycznej architektury, luksusowych rezydencji, światowej klasy restauracji, butikowego handlu, uznanych galerii sztuki i charakterystycznych brukowanych ulic. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu Hudson River Park, SoHo, Dzielnicy Finansowej oraz wielu najbardziej znanych restauracji i miejsc kulturalnych w centrum Manhattanu.

Doskonałe opcje transportowe zapewniają wygodny dostęp do linii metra 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R i W.

Najważniejsze informacje o inwestycji
Prawdziwy układ 2-sypialny, 1,5-łazienkowy
Mieszkanie narożne z obfitującym naturalnym światłem
Około 820 stóp kwadratowych
Ustanowiony najemca w miejscu za 6,600 USD/miesiąc
79,200 USD rocznego brutto dochodu z najmu
Około 56,700 USD szacowanego NOI
Około 4,9% wskaźnik kapitalizacji przy cenie wywoławczej
Niskie koszty utrzymania
Opłaty wspólne około 989 USD/miesiąc
Podatki od nieruchomości około 802 USD/miesiąc
Natychmiastowy dochód z najmu od pierwszego dnia
Kondominium z pełną obsługą
24-godzinny portier
Winda
Pralnia
Lokalizacja w sercu Downtown Manhattan
Zajęte przez najemcę
Sprzedawane w stanie "jak jest"

Lokalizacja. Dochód. Wartość.

Przekonująca okazja dla inwestora poszukującego silnych dochodów z wynajmu, natychmiastowego przepływu gotówki, niskich kosztów utrzymania i własności w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Downtown TRIBECA Manhattanu.

Cena wywoławcza: 1,150,000 USD

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000