$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « Polish »
Przedstawiamy nieruchomość położoną przy 326 East 93rd Street — wyróżniający się, pięciopiętrowy budynek wielorodzinny z 10 lokalami mieszkalnymi oraz dodatkowym lokalem biurowym, idealnie usytuowany w dzielnicy Yorkville na Manhattanie. Obiekt o powierzchni około 8 448 stóp kwadratowych został ulepszony z wyjątkową dbałością i troską o szczegóły. Jest oferowany w stanie „pod klucz”, przy atrakcyjnej stopie kapitalizacji wynoszącej 5,50%.
Układ mieszkalny obejmuje dwa apartamenty z jedną sypialnią — lokale 1A i 1B — oraz osiem apartamentów z dwiema sypialniami: lokale 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A i 5B. Oprócz 10 lokali mieszkalnych lokal 1C został przystosowany do funkcji dwupokojowego biura z toaletą oraz bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu na tyłach budynku, zapewniając właścicielowi elastyczne możliwości wykorzystania na potrzeby zarządzania, administracji lub prowadzenia działalności.
Struktura lokali mieszkalnych obejmuje siedem lokali na zasadach wolnorynkowych, dwa lokale objęte stabilizacją czynszu oraz jeden lokal objęty kontrolą czynszu, tworząc korzystną równowagę między bieżącymi przychodami, elastycznością operacyjną a potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.
Jedną z najważniejszych cech nieruchomości jest rozległy, prywatny, zagospodarowany ogród na tyłach budynku — rzadko spotykane udogodnienie w przypadku manhattańskich budynków wielorodzinnych. Otoczona dojrzałą zielenią, kwitnącymi roślinami i ugruntowanymi rabatami ogrodowymi przestrzeń zewnętrzna tworzy spokojny, dziedzińcowy klimat oraz oferuje dużo miejsca do wypoczynku, organizowania spotkań i korzystania przez mieszkańców. Bezpośredni dostęp z lokalu biurowego dodatkowo zwiększa funkcjonalność tego wyjątkowego obszaru na świeżym powietrzu.
Położona wśród zadrzewionych ulic Upper East Side nieruchomość znajduje się w dogodnej bliskości restauracji, sklepów, parków, placówek medycznych, linii metra Second Avenue oraz trasy FDR Drive, zapewniając łatwy dostęp do całego Manhattanu i okolic. Dostępna obecnie dla nowego właściciela lub operatora, dzięki ugruntowanemu strumieniowi przychodów, stanowi „pod klucz” i efektywnej skali jest idealnym zakupem typu plug-and-play dla inwestora realizującego odroczoną podatkowo wymianę w ramach transakcji 1031.
Nieruchomość przy 326 East 93rd Street stanowi rzadką okazję do nabycia znaczącego obiektu wielorodzinnego w Yorkville, oferującego natychmiastowe przepływy pieniężne, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz istotny potencjał wzrostu wartości w przyszłości.
MLS#
1059885
Szczegóły nieruchomości
18 sypialni, 11 łazienek, 2 pół łazienki, zmywarka, pralka, klimatyzacja, wnętrze: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
Rok budowy
1910
Podatki (rocznie)
$64,948
Rodzaj paliwa
Gaz
Klimatyzacja
Klimatyzacja ścienna
Piwnica
Pełna piwnica
Metro
4 min: Q
7 min: 6
9 min: 4, 5
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Przedstawiamy nieruchomość położoną przy 326 East 93rd Street — wyróżniający się, pięciopiętrowy budynek wielorodzinny z 10 lokalami mieszkalnymi oraz dodatkowym lokalem biurowym, idealnie usytuowany w dzielnicy Yorkville na Manhattanie. Obiekt o powierzchni około 8 448 stóp kwadratowych został ulepszony z wyjątkową dbałością i troską o szczegóły. Jest oferowany w stanie „pod klucz”, przy atrakcyjnej stopie kapitalizacji wynoszącej 5,50%.
Układ mieszkalny obejmuje dwa apartamenty z jedną sypialnią — lokale 1A i 1B — oraz osiem apartamentów z dwiema sypialniami: lokale 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A i 5B. Oprócz 10 lokali mieszkalnych lokal 1C został przystosowany do funkcji dwupokojowego biura z toaletą oraz bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu na tyłach budynku, zapewniając właścicielowi elastyczne możliwości wykorzystania na potrzeby zarządzania, administracji lub prowadzenia działalności.
Struktura lokali mieszkalnych obejmuje siedem lokali na zasadach wolnorynkowych, dwa lokale objęte stabilizacją czynszu oraz jeden lokal objęty kontrolą czynszu, tworząc korzystną równowagę między bieżącymi przychodami, elastycznością operacyjną a potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.
Jedną z najważniejszych cech nieruchomości jest rozległy, prywatny, zagospodarowany ogród na tyłach budynku — rzadko spotykane udogodnienie w przypadku manhattańskich budynków wielorodzinnych. Otoczona dojrzałą zielenią, kwitnącymi roślinami i ugruntowanymi rabatami ogrodowymi przestrzeń zewnętrzna tworzy spokojny, dziedzińcowy klimat oraz oferuje dużo miejsca do wypoczynku, organizowania spotkań i korzystania przez mieszkańców. Bezpośredni dostęp z lokalu biurowego dodatkowo zwiększa funkcjonalność tego wyjątkowego obszaru na świeżym powietrzu.
Położona wśród zadrzewionych ulic Upper East Side nieruchomość znajduje się w dogodnej bliskości restauracji, sklepów, parków, placówek medycznych, linii metra Second Avenue oraz trasy FDR Drive, zapewniając łatwy dostęp do całego Manhattanu i okolic. Dostępna obecnie dla nowego właściciela lub operatora, dzięki ugruntowanemu strumieniowi przychodów, stanowi „pod klucz” i efektywnej skali jest idealnym zakupem typu plug-and-play dla inwestora realizującego odroczoną podatkowo wymianę w ramach transakcji 1031.
Nieruchomość przy 326 East 93rd Street stanowi rzadką okazję do nabycia znaczącego obiektu wielorodzinnego w Yorkville, oferującego natychmiastowe przepływy pieniężne, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz istotny potencjał wzrostu wartości w przyszłości.
, 7 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish