Kwintesencja przedwojennego domu, oferująca duże, pełne światła pomieszczenia w kameralnej i doskonale utrzymanej spółdzielni mieszkaniowej. Do mieszkania prowadzi szeroka, 9-metrowa galeria, która wiedzie do nasłonecznionego salonu z zachowanymi detalami z epoki i kominkiem opalanym drewnem. Do dyspozycji są cztery przestronne sypialnie oraz trzy pełne łazienki. Duża, kwadratowa, wyłożona panelami jadalnia/gabinet prowadzi do przestronnej, 6,4-metrowej kuchni z częścią jadalną. Klimatyzacja typu through-wall w całym mieszkaniu. To wyjątkowo piękne mieszkanie, położone w doskonałej lokalizacji na Upper East Side.

- Pierwotnie 8 pomieszczeń, obecnie układ obejmuje 7 pomieszczeń
- Cztery sypialnie
- Trzy pełne łazienki z oknami
- Około 230 m²
- Półprywatny przedsionek windowy — dzielony tylko z jednym innym mieszkaniem
- Imponująca centralna galeria
- Salon z kominkiem opalanym drewnem
- Formalna jadalnia lub gabinet
- Duża, posiadająca okna kuchnia z częścią jadalną, lodówką Sub-Zero, kuchenką Viking i barem z dostępem do wody
- Narożna sypialnia główna z oknami wychodzącymi na dwie strony, łazienką en suite z oknem i dużą garderobą
- Dawne pomieszczenia dla personelu wraz z łazienką przekształcone w czwartą sypialnię z łazienką
- Ekspozycja północna, wschodnia i południowa
- Widoki na miasto i otwarte niebo; od strony wschodniej widok na objęte ochroną zabytkowe kamienice szeregowe
- Wysokość sufitów do około 2,95 m
- Przestronna szafa wyłożona cedrem w części sypialnej
- Pralka i suszarka w mieszkaniu
- Klimatyzacja typu through-wall; możliwość instalacji klimatyzacji centralnej za zgodą budynku
- Prywatny schowek znajdujący się w budynku przechodzi na nabywcę wraz z mieszkaniem
- Klasyczny podział na część reprezentacyjną i sypialną

**Budynek**

- Przedwojenna spółdzielnia mieszkaniowa z 18 lokalami
- Rok budowy: 1924
- Architekci: William L. Rouse i Lafayette A. Goldstone
- Maksymalny poziom finansowania: 50%
- Podatek od odsprzedaży: 2%, płatny przez nabywcę
- Całodobowy portier i zarządca mieszkający w budynku
- Siedmioosobowy, doświadczony personel
- Windy osobowe i towarowe
- Zazieleniony ogród na dachu z grillem na węgiel drzewny i strefą do przyjmowania gości
- Prywatny schowek dla każdego mieszkania
- Dodatkowe schowki dostępne do wynajęcia, w zależności od dostępności
- Przechowalnia rowerów
- Bezpłatna pralnia wspólna
- Możliwość instalacji klimatyzacji centralnej, z zastrzeżeniem wymogów budynku
- Niedawno ukończone prace elewacyjne wymagane przepisami Local Law 11
- Znaczące modernizacje budynku obejmowały kotły, windę, wieżę ciśnień i dach
- Okna: ich wymiana jest dozwolona pod warunkiem spełnienia wymogów budynku; wymiana nie jest wymagana przy przeniesieniu własności

**Remont:**

- Prace adaptacyjne nie są ograniczone wyłącznie do miesięcy letnich
- Prace są zasadniczo dozwolone przez cały rok, z wyjątkiem okresu od 15 listopada do 15 stycznia
- Rozbiórki i inne głośne prace są ograniczone do miesięcy letnich

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months