Położony przy jednej z najbardziej urokliwych i wyróżniających się architektonicznie pierzei w prestiżowej dzielnicy historycznej Jumel Terrace, przy 438 West 162nd Street znajduje się wyjątkowy, wyłożony wapieniem szeregowiec o szerokości 19,5 stopy, oferujący około 4000 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz prywatny, skierowany na południe ogród o powierzchni około 850 stóp kwadratowych.

Ten elegancki, wapienny dom z wykuszem został zaprojektowany przez architekta Henry’ego Fouchaux i zbudowany w 1896 roku. Łączy elementy architektury neoromańskiej i klasycystycznej z przemyślaną, nowoczesną renowacją. W domu zachował się niezwykły zbiór oryginalnych detali z epoki, w tym sześć kominków z kaflami, bogato zdobione ręcznie rzeźbione elementy drewniane, mahoniowe drzwi kieszeniowe, oryginalne schody z drewna wiśniowego, okiennice, boazeria, dekoracyjne sufity i fryzy oraz pięknie wykończone drewniane balustrady.

Nowoczesne udogodnienia harmonijnie uzupełniają zabytkowe wnętrza. Należą do nich dwie pięknie zaprojektowane europejskie kuchnie Leicht z betonowymi blatami oraz odnowione łazienki wykończone eleganckim marmurem. Trzy imponujące świetliki na najwyższej kondygnacji wpuszczają do wnętrza dodatkową ilość światła, a wysokie sufity sięgające około 12 stóp i przestronne proporcje tworzą w całym domu wyjątkowe poczucie skali.

Nieruchomość obejmuje cztery pełnowymiarowe kondygnacje, sześć sypialni i trzy pełne łazienki. Obecnie jest skonfigurowana jako dwie niezależne rezydencje: prywatne mieszkanie na poziomie ogrodu oraz przestronna rezydencja zajmująca pozostałe kondygnacje. Taki układ zapewnia dużą elastyczność właścicielowi poszukującemu obszernej przestrzeni mieszkalnej wraz z osobnym mieszkaniem dla dalszej rodziny, gości lub z przeznaczeniem na potencjalny dochód z wynajmu.

Obowiązujące świadectwo użytkowania (Certificate of Occupancy) wskazuje na użytkowanie typu SRO. Właściciel jest obecnie w trakcie zmiany świadectwa użytkowania na użytkowanie obejmujące dwa lokale.

Prywatny, skierowany na południe ogród o powierzchni około 850 stóp kwadratowych stanowi rzadko spotykane zaciszne miejsce, oferujące dużo przestrzeni na posiłki, spotkania towarzyskie, uprawę roślin i wypoczynek na świeżym powietrzu.

West 162nd Street to wyjątkowo szeroka, dwustronna, obsadzona drzewami pierzeja z szeregowcami, otoczona zabytkową architekturą i zielenią. W pobliżu znajdują się historyczna dzielnica Jumel Terrace, rezydencja Morris-Jumel Mansion wraz z ogrodami, Highbridge Park, sąsiedzkie ogrody społeczne, place zabaw, trasy do biegania i spacerów oraz nabrzeże rzeki Harlem.

Dojazd jest wyjątkowo dogodny: stacja linii C znajduje się przy 163rd Street, a stacja linii A zaledwie kilka przecznic dalej, zapewniając szybki dostęp do całego Manhattanu. W niedużej odległości znajdują się również Columbia University Irving Medical Center, lokalne restauracje, sklepy i sklepy spożywcze.

To rzadka okazja, by nabyć przestronny, zabytkowy szeregowiec na Manhattanie, łączący wyjątkowy charakter architektoniczny, nowoczesne udogodnienia, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz niezwykłą elastyczność na przyszłość.

Roczne podatki od nieruchomości: około 14 331 USD

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331