5%+ Wskaźnik Zysku! Przyjazna dla Użytkownika/Kupującego lub Inwestora Okazja

Witamy w historycznej dzielnicy Sugar Hill w Hamilton Heights, okolicy pełnej starych drzew i kamienic z początku XX wieku, wznoszących się wysoko ponad doliną Central Harlem. Hamilton Heights nosi imię Aleksandra Hamiltona, który zbudował tu swój dom. To dzielnica bogata w historię jazzowych legend, piękny kampus City College oraz 5 linii metra i 5 parków w promieniu 10 minut spacerem od tego pięciomieszkaniowego domu.

Dom, zbudowany w 1926 roku i odnowiony w 2016 roku, jest w pełni wynajęty po stawkach rynkowych. Na parterze i w salonie znajduje się duplex z 3 sypialniami i 3 łazienkami, z wysokimi sufitami oraz wyłącznym dostępem do ogrodu o powierzchni około 425 stóp kwadratowych i pralki/suszarki. Może być używany jako duplex właściciela - obecnie wynajmowany na zasadzie month-to-month. Na 3. i 4. piętrze znajdują się po 2 studia na każdym piętrze. Formularz konfiguracyjny dostępny na życzenie.

Dom ma wschodnie i zachodnie wystawy, które zapewniają doskonałe naturalne światło przez cały dzień i znajduje się w części dzielnicy z dużą ilością kamienic - więc nawet przestrzeń na poziomie ogrodu otrzymuje świetne naturalne światło, nieblokowane przez wysokie budynki. Niskie podatki od nieruchomości wynoszą zaledwie 647 USD miesięcznie. Ulica Convent składa się głównie z nieruchomości mieszkalnych i kampusu City College, co ogranicza ruch pojazdów - więc mieszkańcy cieszą się dużo spokojniejszym, cichszym i bardziej pożądanym doświadczeniem życia.

Wszystkie nowe systemy budowlane (kocioł, dach, liczniki itp.) zostały zainstalowane podczas renowacji budynku w 2016 roku i były dobrze utrzymane od tego czasu. Dom ma wymiary 16’ x 54’ na działce o wymiarach 16’x85’. Całkowita powierzchnia wynosi 3 456 stóp kwadratowych, w tym poziom ogrodu.

Sugar Hill jest prezentowane w podcaście Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!