$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Polish »

Uwaga, inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Stopa kapitalizacji 8,54%, 3 lokale, 7 250 stóp kw. Budynek wielofunkcyjny na wolnym rynku w Brooklynie na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe możliwości umieszczenia szyldów, świetną widoczność, przeznaczenie R6B/C2-4, wysokie sufity, 2 mieszkania, wykończoną piwnicę, zasilanie trójfazowe, niskie podatki od nieruchomości, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację i wiele więcej!!! Nieruchomość znajduje się w samym sercu Cypress Hills, kilka przecznic od Rockaway Blvd. i Conduit Blvd.!!! Nieruchomość położona jest zaledwie 15 minut od lotniska JFK!!! W sąsiedztwie znajdują się m.in. Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, stacja BP, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC i wiele więcej!!! Nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu wartości!!! Może stać się Twoim kolejnym miejscem pod inwestycję deweloperską lub nową siedzibą Twojej firmy!!!

Przychody:
Lokal handlowo-biurowy (2 500 stóp kw. + 2 500 stóp kw. poziomu niższego): 48 000 USD rocznie. Umowa najmu na 5 lat wygasa w 2031 r.
Lokal 2 (mieszkanie: 4 sypialnie, 2 łazienki): 49 200 USD rocznie. Umowa najmu na 1 rok wygasa w 2027 r.
Lokal 3 (mieszkanie: 3 sypialnie, 2 łazienki): 48 000 USD rocznie. (Dostępne)

Prognozowany roczny przychód brutto: 145 200 USD

Wydatki:
Gaz: 0 USD rocznie.
Energia elektryczna: 0 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 6 500 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 1 800 USD rocznie.
Podatki: 8 873,20 USD rocznie.

Łączne wydatki: 17 173,20 USD rocznie.

MLS#‎	1043556
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$8,873
Rodzaj paliwa	Gaz
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	3 min: B13, Q24
	7 min: Q56
Metro	1 min: J, Z
Pociąg	1.5 miles: "East New York"
	3 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.