Dzięki niezwykłej lokalizacji w Fort Greene, rozległemu i naprawdę wyjątkowemu dolnemu apartamentowi na trzech poziomach oraz przynoszącemu wysokie dochody jednopokojowemu mieszkaniu na najwyższym piętrze, 141 St. Felix Street oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, elastyczności i potencjału dochodowego.

Po wejściu po charakterystycznych schodach przed domem i przez urocze czerwone drzwi znajdziemy się na reprezentacyjnym poziomie trzypoziomowego apartamentu. Mający 6 metrów szerokości i 14,6 metra głębokości, z imponującymi sufitami o wysokości 3,35 metra, poziom salonu wyróżnia się otwartym układem, podkreślonym wyrazistymi detalami architektonicznymi, które wyraźnie definiują poszczególne strefy — od pokoju wypoczynkowego, przez jadalnię, po kuchnię — jednocześnie zachowując płynne przejście między nimi. Całość jest jasno oświetlona dzięki dwukondygnacyjnemu atrium z tyłu domu.

Centralnym punktem przestronnego salonu jest działający kominek opalany drewnem, z piękną ceramiczną obudową i odsłoniętą białą cegłą. Duże okna wychodzące na zachód, wyposażone w składane okiennice chowane w kieszeniach ścian, wpuszczają wspaniałe popołudniowe światło. Salon płynnie przechodzi w dużą jadalnię, oferującą mnóstwo miejsca na uroczyste kolacje, rodzinne spotkania i święta przy stole. W pobliżu, dyskretnie między dwiema szafami, znajduje się toaleta dla gości. Dalej mieści się starannie zaprojektowana kuchnia z centralną wyspą, która wyodrębnia przestrzeń, zachowując jednocześnie swobodne połączenie z jadalnią. Urządzenia ze stali nierdzewnej, liczne dębowe szafki i obszerne blaty sprawiają, że kuchnia jest zarówno atrakcyjna, jak i funkcjonalna, a przytulny kącik śniadaniowy z widokiem na ogród to idealne miejsce na poranną kawę.

Jedną z najbardziej charakterystycznych cech domu jest efektowne dwukondygnacyjne atrium z tyłu budynku. Tworząc oprawę dla schodów łączących poziom reprezentacyjny z ogrodowym, ta wysoka szklana ściana wpuszcza ogromną ilość światła do centralnej części domu i tworzy wspaniałe wizualne połączenie między obiema kondygnacjami a znajdującym się dalej ogrodem.

Poziom ogrodowy jest równie przestronny, a jego otwarty układ zapewnia ogromną elastyczność. Znajdzie się tu miejsce na domowe biuro, pokój telewizyjny, bibliotekę, pokój zabaw, przestrzeń dla gości, domową siłownię — lub dowolne połączenie tych funkcji. Wbudowane regały tworzą naturalną bibliotekę lub kącik do czytania obok kolejnego przytulnego kominka opalanego drewnem, a prywatne wejście dodatkowo zwiększa wszechstronność tej kondygnacji. Znajduje się tu także osobna pralnia z umywalką gospodarczą oraz pięknie odnowiona pełna łazienka z dużą szafką pod umywalkę, prysznicem typu walk-in i czystym, nowoczesnym wykończeniem.

Na trzecim piętrze trzypoziomowego apartamentu znajdują się trzy sypialnie i kolejna pełna łazienka. Zajmująca całą szerokość domu przestronna główna sypialnia oferuje trzeci działający kominek opalany drewnem oraz dużą garderobę typu walk-in. Odnowiona łazienka wyposażona jest w podwójną umywalkę, duży prysznic typu walk-in, heksagonalne płytki podłogowe i piękne niebieskie płytki typu subway. Obie tylne sypialnie wychodzą na porośnięty zielenią ogród poniżej.

W pełni ogrodzony i zapewniający wyjątkową prywatność ogród obejmuje ceglany taras otoczony dojrzałymi drzewami i starannie zagospodarowaną roślinnością. Zacieniony, a jednocześnie jasny, stanowi spokojne miejsce na świeżym powietrzu — idealne do spożywania posiłków, przyjmowania gości, pielęgnowania ogrodu lub po prostu ucieczki od miejskiego zgiełku.

Jednopokojowe mieszkanie na najwyższym piętrze jest równie atrakcyjne jak pozostała część domu. Ma własny działający kominek opalany drewnem, przestronny salon i sypialnię oraz prywatny taras z widokiem na ogród. Obecnie funkcjonuje jako osobne mieszkanie na wynajem, przynoszące wysokie dochody, zapewniając znaczący dodatkowy przychód. Wolisz korzystać z całej kamienicy jako domu jednorodzinnego? Łącząca kondygnacje klatka schodowa nadal istnieje, dzięki czemu przyszła zmiana układu byłaby stosunkowo prosta.

141 St. Felix Street została z miłością odrestaurowana, wyremontowana i otoczona troską przez tę samą rodzinę przez ponad 40 lat. Równie wyjątkowa jest lokalizacja. Położony w sercu Fort Greene, niemal w miejscu, gdzie spotykają się Fort Greene, Boerum Hill i Park Slope, dom znajduje się niecały kwartał od licznych linii metra i zaledwie kilka chwil od Atlantic Terminal, Barclays Center oraz BAM, a sklep Whole Foods Market oddalony jest o zaledwie kilka bl.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl